Altheim - Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Eingebettet in eine ruhige Siedlung nahe des Zentrums von Altheim liegt dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage. Mit rund 124 m² Wohnnutzfläche und 645 m² Grundstücksfläche bietet das Haus eine angenehme Größe und eignet sich daher ideal als Zuhause für eine Familie. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in der Stadtgemeinde Altheim durch zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, ärztliche Versorgung, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen gut abgedeckt. Zusätzlich bietet die Vielzahl an Vereinen, das beheizte Freibad, die naturnahen Spazier- und Radwege und gemütliche Gaststätten auch für die Gestaltung der Freizeit viele Möglichkeiten.

Der Eingangsbereich des Hauses liegt geschützt unter einem kleinen Dachvorsprung. Die großzügige Einfahrt führt Sie direkt zur 2005 errichteten Doppelgarage, von der aus ein gepflasterter Weg zum Eingangsbereich des Hauses führt.

Beim Betreten des Hauses durchqueren Sie einen Flur, der als zentraler Knotenpunkt dient und Zugang zu den Räumlichkeiten des Erdgeschoßes bietet. Geradeaus finden Sie einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Auf der rechten Seite des Flurs erwartet Sie eine geräumige Küche, komplett ausgestattet mit einer einladenden Ecksitzgruppe und großzügigen Fenstern, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt.

In diesem Stockwerk befindet sich zudem ein Schlafzimmer, in dem auch ein großer Schrank problemlos Platz findet. Das Erdgeschoß wurde bereits teilweise saniert, wobei vor allem die Wohnbereiche und die Küche modernisiert wurden.

Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoß, in dem Sie drei großzügige Zimmer erwarten. Das erste Zimmer befindet sich gleich links neben der Treppe, die anderen beiden Zimmer erreichen Sie über den Flur. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer ausgeführt und wurde früher als Küche genutzt. Das hintere Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der jedoch noch nicht mit einem Geländer ausgestattet ist. Das obere Stockwerk umfasst außerdem ein weiteres Badezimmer sowie einen kleinen Dachbodenraum, der für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann. Das obere Stockwerk ist generalsanierungsbedürftig und wartet nur darauf von einer liebenvollen Familie bewohnt zu werden.

Dieses teilweise unterkellerte Haus wird durch eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung und Heizkörper beheizt. Im Keller findet sich Platz für die Haustechnik und zusätzlicher Stauraum. Der umliegende kleine Vorgarten ist liebevoll mit einer Vielzahl von Pflanzen gestaltet, während der große Garten neben der Garage zum Entspannen oder zu Aktivitäten im Freien einlädt.

Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Daten & Fakten:
• Rund 124 m² WNFl. und 645 m² Grundstücksfläche
• EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC
• OG: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer
• Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels Geothermie-Fernwärmeheizung
• Bereits an die Ortswasserleitung angeschlossen
• Große Einfahrt und Doppelgarage mit elektrischen Toren bieten ausreichende Platz für PKW
• Sanierungsarbeiten vor allem im Obergeschoß erforderlich erforderlich
• Jederzeit verfügbar!