- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Geräumige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon - verfügbar ab August 2024
998 €
72 m²2 ZimmerBalkon 9 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3.000 €
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Rainerstraße 10, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten997,7 €
Preis pro m²13,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto907 €
USt. Gesamtbelastung90,7 €
Monatliche Kosten173,8 €
Miete749 €
USt. Miete74,9 €
Betriebskosten158 €
USt. Betriebskosten15,8 €
Einmalige Kosten
Kaution3.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab August 2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1874, Unterkellert
Wohnfläche 72 m²
1 Balkon 9 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,21
D
Beschreibung
Es handelt sich hier um eine geräumige, ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Linzer Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift im Halbstock!) und ist komplett in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt aufteilen:
~ Vorraum
~ Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösefrei!)
~ hofseitigem Balkon (vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar)
~ Schlafzimmer
~ Gäste-WC (mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß)
~ Badezimmer (mit Waschtisch, Spiegelschrank mit Licht, Badewanne mit Duscharmaturen & Duschtrennwand, Kasterl und WC)
~ Abstellraum
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle, Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur und Nischenrückwand
Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 749 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 158 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 90,7
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 997,7
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt aufteilen:
~ Vorraum
~ Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösefrei!)
~ hofseitigem Balkon (vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar)
~ Schlafzimmer
~ Gäste-WC (mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß)
~ Badezimmer (mit Waschtisch, Spiegelschrank mit Licht, Badewanne mit Duscharmaturen & Duschtrennwand, Kasterl und WC)
~ Abstellraum
Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle, Kühl- Gefrierkombination, Spüle, Armatur und Nischenrückwand
Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung.
Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur wenigen Gehminutern erreichbar.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 749 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 158 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 90,7
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Gesamtbetrag € 997,7
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Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
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