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Provisionsfrei
Parkplatz
Etagenwohnung
Balkon
80m² Top Wohnung in toller Lage in Amstetten
187.500 €
80 m²3 ZimmerBalkon 15 m²
Preis / m²2.343,75 €
Etage1
Baujahr2005
PrivatGerald Köck
3300 Amstetten
Einmalige Kosten
Kaufpreis187.500 €
Kaufpreis pro m²2.343,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten280 €
Heizkosten58,33 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Lage: • In 10-15min ist man zu Fuß im Zentrum • Bus in die Stadt und zum Bahnhof in ca. 2-5min zu Fuß • Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorgung ca. 5min, Einkaufszentrum ca. 15min zu Fuß • Lauf- und Radwege direkt vor der Tür • Erholungsgebiet an der Ybbs auch quasi vor der Tür - dort gibt es Rad- und Spazierwege, Liegewiesen und es kann auch in der Ybbs gebadet werden soweit ich weiß • demnächst wird ein neues Hallen- und Freibad eröffnen das ca. 5 min zu Fuß entfernt ist • Tennisplätze auch rd. 5min zu Fuß entfernt
Infos: • Ideal für Pendler (für Wien z.T. große Pendlerpauschale möglich) • ruhige Lage und doch sogar für Pendler ohne Auto passend • Lüften von 3 Seiten möglich • helle Räume • elektrische Lüfter in WC und Bad • Eigennutzung oder auch zur Vermietung (bei Vermietung ist der Richtwert lt. WGG heranzuziehen) • Übergabe erfolgt lastenfrei, Bezug nach Vereinbarung möglich • Rücklagen müssten derzeit rd. € 220.000,- sein • Heizung über zentrales Brennwertgerät das im Keller durch die EVN betrieben wird. Der Energieliefervertrag wird als Wärmevertrag verrechnet über einen Wärmezähler vor der Wohnungseingangstür. • Warmwasser wird über einen WW-Speicher (Strom) kostengünstig erzeugt, dadurch fallen in der Wohnung keine Kosten für z.B. Thermenwartungen bzw. Abgasmessungen an • Massivbau, genaue Größe lt. Plan 79,98m², es kann kleine Abweichungen von Planmaßen geben
Ausstattungen: • Balkon groß 10m² mit ausreichend Fläche zum entspannen (inkl. Box, 2 Liegestühlen und Markise) • Balkon klein 4-5m² z.B. für Wäsche oder auch als kleiner Garten • großzügiger Tiefgaragenstellplatz • großzügiges Kellerabteil • Wäscheraum inkl. Trockner • Fahrradabstellraum • Kinderwagenabstellraum • Müllplatz außenliegend • kleiner Spielplatz
Kosten (laufend): • Betriebskosten brutto sind derzeit rd. 319€ inkl. Garage • Heizkosten brutto derzeit 70€/Monat (jedoch verbrauchs- und preisabhängig) zu 10 Zahlungen per Jahr • Strompreis brutto derzeit 64€/Monat (jedoch verbrauchs- und preisabhängig) zu 10 Zahlungen per Jahr