Haus mit großem Grund zu verkaufen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die ruhige und zentrale Lage von Aurach am Hongar. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und urbaner Anbindung. Mit einem großzügigen ebenen Grundstück von 988 m² und einer Wohnfläche von ca. 149 m² bietet dieses Anwesen reichlich Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Beschreibung: Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen - ein Gartengeschoss und ein Hauptgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus verfügt über Potenzial, benötigt jedoch eine gewisse Pflege, um sein volles Potenzial auszuschöpfen.

Besonderheiten: Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der großzügige Rohdachboden, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Das ebene Grundstück bietet viel Platz im Freien für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern, um sich zu entspannen, zu spielen oder zu gärtnern.

Fazit: Dieses Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Aurach am Hongar zu leben. Mit seinem großzügigen Grundstück, der Nähe zu den Bezirksstädten und der Autobahn sowie dem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, ist es ein ideales Zuhause für diejenigen, die den perfekten Mix aus Erholung und Urbanität suchen.

Extras:

• großer Garten
• DAN-Küche aus 2018
• ausreichend Stellplätze für KFZ
• Fenstertausch 2009
• drei bis vier Schlafzimmer
• Gartenhütte
• Ortswasseranschluss und Kanal vorhanden
• nach Absprache mit dem Bauamt ist der Dachboden ausbaubar
• fussläufige Erreichbarkeit von Schule, Kindergarten und Nahversorger
• Freibad in der Nähe
• ...

Die Unterlage wurde nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der Angaben des Eigentümers erstellt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <5.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <5.500m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap