- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Bad Hofgastein
239.000 €
67 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²3.560,26 €
Etage-
Baujahr1996
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
5630 Bad Hofgastein
Das Objekt liegt in Bad Hofgastein, einem renommierten Kurort, der für seine heilenden Thermalquellen und als beliebtes Ziel für Sommer- und Wintersportaktivitäten bekannt ist. Mit etwa 7000 Einwohnern bietet der Ort eine malerische Atmosphäre, geprägt durch einen historischen Ortskern und moderne Freizeiteinrichtungen wie die Alpentherme und die Schlossalmbahn.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, am südlichen Rand der Gemeinde gelegenen Wohnanlage, und bietet vom Dachgeschoss aus einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Bergpanorama. Diese einzigartige Lage garantiert sowohl Privatsphäre als auch Zugang zu umfangreichen Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die das ganze Jahr über zur Verfügung stehen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, am südlichen Rand der Gemeinde gelegenen Wohnanlage, und bietet vom Dachgeschoss aus einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Bergpanorama. Diese einzigartige Lage garantiert sowohl Privatsphäre als auch Zugang zu umfangreichen Outdoor-Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten, die das ganze Jahr über zur Verfügung stehen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²3.560,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab SOFORT oder nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1996, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 67,13 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung
Heizung
Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
50,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,23
C
Beschreibung
✅ Ausstattung:
Offene Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Separates WC
Vorraum
✅ Besondere Merkmale:
Balkon
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz
Möbliert: Küche mit Elektrogeräten, Esstisch, Stühle, Bett, Nachtkästchen, Badschränke, Garderobe, Waschmaschine
Laminat, PVC und Fliesenböden
✅ Anlagen und Extras:
Pellets / Zentralheizung
Kabel / Satelliten-TV
Fahrradraum
Gartennutzung
Kinderspielplatz
✅ Beschränkungen:
Hauptwohnsitz notwendig; keine Zweitwohnsitz-Nutzung möglich
Nicht zur Vermietung geeignet, da der Mietzins reguliert ist (WGG)
✅ Sanierungen:
2006: Balkonsanierungen, Überdachung der Tiefgarage
2012: Heizkesseltausch, Wärmedämmung, Fenstertausch
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 239.000,-
Davon 3 % Provision: 7.170,-
Plus 20 % USt.: 1.434,-
Gesamt inkl. USt.: 8.604,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 239.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Offene Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne
Separates WC
Vorraum
✅ Besondere Merkmale:
Balkon
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz
Möbliert: Küche mit Elektrogeräten, Esstisch, Stühle, Bett, Nachtkästchen, Badschränke, Garderobe, Waschmaschine
Laminat, PVC und Fliesenböden
✅ Anlagen und Extras:
Pellets / Zentralheizung
Kabel / Satelliten-TV
Fahrradraum
Gartennutzung
Kinderspielplatz
✅ Beschränkungen:
Hauptwohnsitz notwendig; keine Zweitwohnsitz-Nutzung möglich
Nicht zur Vermietung geeignet, da der Mietzins reguliert ist (WGG)
✅ Sanierungen:
2006: Balkonsanierungen, Überdachung der Tiefgarage
2012: Heizkesseltausch, Wärmedämmung, Fenstertausch
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: 239.000,-
Davon 3 % Provision: 7.170,-
Plus 20 % USt.: 1.434,-
Gesamt inkl. USt.: 8.604,-
Info zu Kaufpreis:
EURO: 239.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
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Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
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