Grünruhelage mit Balkon in Döbling

Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Grünlage in Döbling.

Bezug ab 01.07.2024 möglich.

Lage:
Nahe dem Rudolfinerhaus und dem Saarplatz, in der Hohenauergasse 9, im 2. Liftstock gelegen.

Beschreibung der Wohnung:
Wohnfläche ca. 86m² + ca. 6,5m² Gartenseitiger Balkon
2 Zimmer, separate Küche, Badezimmer/ WC und Vorraum.

Ausstattung:
Hauszentralheizung (Fernwärme), Parkettböden, Isolierglasfenster mit Außen Jalousien.
Einbauküche mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierschrank.
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine.
Kabel TV/Internet Anschluss möglich.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Mietdauer:
5 Jahre / Mindestmietdauer 1 Jahr / 3 Monate Kündigungsfrist

Kosten:
Miete inkl. Hausbetriebskosten € 1.080,54 + € 169,46 Heizung/Warmwasser
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Haushaltsversicherung und Warmwasser / Heizkosten € 1.250,--

Kaution € 3.800,--

Zusammengefasst:
Eine großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in schöner ruhiger Grünlage in Döbling.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Hr. Weiss gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Weitere aktuelle Wohnungsangebote finden Sie unter http://www.weiss-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <225m
Klinik <375m
Krankenhaus <150m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <275m
Universität <550m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.850m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <725m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.225m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap