Luxuriöser Bungalow mit High-End-Ausstattung und direktem Seezugang

Diese atemberaubende Immobilie in 2700 Bad Fischau, Niederösterreich, bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem idyllischen Wohnort wünschen können. Um 970.000,00 € erhalten Sie einen wahren Wohntraum, der nichts zu wünschen übrig lässt.

Die 146m² große Seeliegenschaft ist ein echtes Juwel und strahlt bereits von außen eine einladende Aura aus. In den Jahren 2022 und 2023 wurde das Haus und der Garten von Grund auf neu saniert und hergerichtet. Nachdem das Haus seither nicht bewohnt wurde, ist die gesamte Ausstattung neuwertig und in perfektem Zustand. Die Gartenpflege wird regelmäßig von professionellen Gärtnern übernommen, die ihn in einen blühenden Rückzugsort verwandeln. Die Immobilie besticht besonders durch eine moderne und zeitlose Einrichtung, die mit viel Liebe zum Detail ausgewählt wurde.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die zwei Terrassen, von denen aus der atemberaubende Seeblick genossen werden kann. Hier können Sie entspannte Abende in der Natur verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Lesen – diese Terrassen bieten Ihnen dafür den perfekten Ort für Ihre Freizeitaktivitäten. Durch die einzigartige Lage an dem Privatsee, der über keinen öffentlichen Badestrand verfügt, genießen Sie vollkommene Privatsphäre.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit Fliesen und modernem Vinyl verlegt, was für ein gemütliches Wohngefühl sorgt. Die Elektroinstallationen sind auf dem neuesten Stand und die Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Wintertagen für wohlige Wärme.

Für romantische Abende steht Ihnen ein Kamin zur Verfügung, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

In der modernen Einbauküche können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen. Hier stehen Ihnen alle modernen Geräte zur Verfügung, um Ihre Lieblingsgerichte zuzubereiten. Ein Highlight ist zudem der eingebaute Weinkühlschrank, der für die perfekte Temperatur Ihrer Getränke sorgt. Dank der freistehenden Badewanne und einer barrierefreien Dusche ist auch das Badezimmer hochmodern eingerichtet und bietet zeitgemäßen Komfort.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit offenem Wohnbereich und Küche
• Esszimmer mit Ausgang in den Garten
• offener Schlafbereich im Obergeschoss

Raumaufteilung Keller:

• Ankleidezimmer
• Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne und WC

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <3.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• voll möbliert
• separater Weinkühlschrank
• Infrarotpaneele
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Carport
• Rasenmähroboter
• PV Anlage mit Batterie
• elektrisches Einfahrtstor mit Code
• automatische Bewässerungsanlage
• Eingangstür mit Code
• Granitsteine