Provisionsfrei
Altbau
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1010 Wien: Schöne 2-Zimmer Wohnung am Fleischmarkt; 56m²; 1.017,- Euro Miete

1.017 €

56 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution3.100 €

Elsässer ImmobilienHerr Andreas Roth

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Fleischmarkt, 1010 Wien

Tolle City-Lage: Am Laurenzerberg/Fleischmarkt. Nur 5 Gehminuten vom bekannten Stephansplatz entfernt.
Die bekannte Einkaufs- und Flaniermeile Rotenturmstraße ist nur 1 Gehminute entfernt. Mit vielen Geschäften, Gastronomie, Apotheke, Banken.
Das Objekt befindet sich im Fleischmarkt im ersten Bezirk der Wiener Innenstadt. Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Schwedenplatz
U4, U1
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem schönen Haus mit Aufzug.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.016,98 €

Preis pro m²18,07 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto924,53 €

USt. Gesamtbelastung92,45 €

Miete800 €

USt. Miete80 €

Betriebskosten112,71 €

USt. Betriebskosten11,27 €

Sonstige Kosten Netto11,82 €

USt. Sonstige Kosten1,18 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Betriebskosten exkl. Strom und Heizung (Gas)

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3.100,00 €

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, 1. Etage

Wohnfläche 56,28 m²

1 Badezimmer

1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

61 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,87

Beschreibung

Schöne 2-Zimmerwohnung im 1. Bezirk zu vermieten

Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines schönen und gepflegten Hauses im 1. Bezirk am Fleischmarkt. Sie verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche.

Sie besteht aus:

• einem Vorzimmer mit Glaswindfang (Fliesen)

• Küche: Die Küche ist ebenfalls gefliest und gut ausgestattet. Einbaumikrowelle, Geschirrspüler, Cerankochfeld und Backofen sind vorhanden.

• Wohnzimmer (Parkett)

• Schlafzimmer (Parkett)

• Badezimmer mit Wannendusche, Waschtisch mit Unterschrank und großer Spiegelfliese und Handtuchheizkörper

• WC mit Handwaschbecken.

• Gasetagenheizung

• Keller

Die Fenster der Zimmer gehen auf eine Seitengasse (Wolfengasse). Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und die Lage ist sehr gut.

Befristung: 5 Jahre

Mietbeginn: ab 1.8.2024

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Ihre Ansprechperson:
Andreas Roth (Tel. Anbieter kontaktieren) oder Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap