ASPERN: Südseitige 1-Zimmerwohnung mit separater Küche

ASPERN: Südseitige 1-Zimmerwohnung mit separater Küche zu verkaufen

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines 1967 errichteten Mehrfamilienhauses mit glatter Fassade. Diese großzügige 1-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (= DG, ohne Lift) eines ca. 2013 sanierten Wohnhauses. Die sonnige Wohnung ist südseitig in Richtung Eßlinger Hauptstraße ausgerichtet.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• 1 Zimmer
• Küche

Im Keller befindet sich eine allgemeine Waschküche und ein Fahrradabstellbereich.

Offenes Darlehen: Für die Sanierung des Hauses wurde 2013 ein Darlehen aufgenommen, welches entweder monatlich bis 2028 mit ca. EUR 100,- (ist bereits in den monatlichen Kosten iHv EUR 264,- inkludiert, genauso wie die Heizkosten) zurück gezahlt wird, oder Sie können mittels Einmalzahlung den offenen Betrag zurückzahlen um die monatlichen Kosten um ca. EUR 100,- zu reduzieren.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich auf der Eßlinger Hauptstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Seestadt und ist mittels Autobus (88A, 88B) in ca. 8 Minuten zu erreichen. Durch die Autobus 26A gelangen Sie in 11 Minuten zur U2-Station Aspernstraße oder in 25 Minuten zur U1-Kagran, wo sich das Einkaufszentrum "Donauzentrum" mit diversen Geschäften und Restaurants befindet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel

• Buslinie: 26A, 88A, 88B

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap