+++ ERSTBEZUG +++ Traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung in TOP Lage nahe dem LKH

In einer ruhigen und repräsentativen Villenlage, im Schutz des hochmodernen Komplexes des LKH Universitätsklinikums Graz im Bezirk Ries, liegt diese traumhafte Gartenwohnung.
Zurückgesetzt von der Straße – in zweiter Reihe – genießen Sie alle nur denkbaren Vorzüge urbanen Wohnens auf allerhöchstem Niveau. Kurz: Wohnen vom Allerfeinsten.

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung weist folgende Raumaufteilung auf:

• Vorraum

• Wohnküche inkl. Essbereich

• 2 Schlafzimmer

• Bad mit Dusche und Fenster

• WC getrennt

• Abstellbereich

Weiters sind der Wohnung eine Terrasse in begehrter Südwest-Ausrichtung von rd. 18m² und ein Garten mit rd. 62m² zugehörig.

Im Untergeschoß befindet das zugehörige Kellerabteil mit rd. 4,5m².

Das Angebot beinhaltet einen eigenen PKW-Stellplatz direkt neben der Wohnung.

Neben der hervorragenden Lage punktet die exklusive Wohnung auch mit Ihrer erstklassigen Ausstattung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden inkl. Fußbodenheizung prägen das Raumbild. Außenliegender Sonnenschutz verschafft zusätzlichen Komfort. Die moderne Küche mit großer Kühl-Gefrierkombination und fixverbauter Microwelle wird sie begeistern.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Charme dieser traumhaften Gartenwohnung!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap