Für dieses Angebot ist eine virtuelle 3D-Besichtigung verfügbar: Besichtigen Sie die Immobilie bequem von Ihrem Computer oder Handy aus oder kommen Sie zu uns ins Büro und erleben Sie eine virtuelle Besichtigung der Immobilie hautnah mit einer 3D-Brille. Die 3D-Besichtigung ist im Inserat verlinkt.
3D-Tour: 3D-Tour
Objekt
Diese geräumige Villa in Döblings Toplage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Das Haus ist von einem großen Garten mit altem Baumbestand umgeben, der nicht nur für eine idyllische Kulisse sorgt, sondern auch viel Privatsphäre bietet. Eine zusätzliche herrlich ruhige Terrasse in 1.Stock und viel Platz im Innen- und Außenbereich ist sie ein perfektes Zuhause für Familien. Die Villa ist hell und offen gestaltet, mit ausreichend Lager- und Abstellflächen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die ruhige Umgebung bietet eine ideale Oase, die dennoch alle Annehmlichkeiten von Döbling in Reichweite hält.
Rohdachboden
Nach dem Ausbau des Rohdachbodens und in Übereinstimmung mit den Informationen aus dem letzten Gespräch mit der Baupolizei kann die Wohnfläche auf insgesamt ca. 300 m² bis 330 m² vergrößert werden.
Aufteilung
Erdgeschoss:
1.Stock:
Kellergeschoss:
46 m2 an Lager und Abstellflächen, Waschküche
Garage: ein Abstettplatz
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap