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  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Gartenmaisonette 3 Zimmer in Ottakring - Townhouse

475.000
 
82 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 9 m²
Preis / m²5.798,34 €
Etage-
Baujahr2017
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHFrau Ingrid Lion
1160 Wien
In einer ausgezeichneten Wohnlage in Wien Ottakring.
Die ruhige aber trotzdem perfekt an das öffentlicheVerkehrsnetz angebundene Lage macht den Standort für eine große Anzahl potentieller Interessenten ganz besonders interessant. So sind sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch das Naherholungsgebiet Wilhelminenberg mit
Verkehrsmitteln bestens erreichbar.
Die Station Ottakring der U-Bahnlinie U3 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit ist eine optimale Verbindung zur Wiener Innenstadt gegeben. Die S-Bahnlinie S45 bietet eine direkte Verbindung nach Heiligenstadt, Hütteldorf und zum Handelskai, die Stationen der Straßenbahnlinien 2, 10,46 sowie die Buslinien 45A, 46A, 46B und 48A sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und runden das hervorragende Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab. Mit ihnen sind unter anderem die Naherholungsgebiete Wilhelminenberg sowie das Ottakringer Bad direkt erreichbar.
Darüber hinaus steht die Anbindung an das Wiener Radwegenetz beinahe unmittelbar vor der Haustür zur Verfügung.
Supermärkte, Ärzte und Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung des Objekts.
Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft angesiedelt, das nahe Ottakringerbad bietet Abkühlung an heißen Sommertagen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis475.000 €
Kaufpreis pro m²5.798,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten424,56 €
Betriebskosten186,76 €
USt. Betriebskosten18,68 €
Monatliche Kosten Netto389,26 €
USt. Monatliche Kosten35,3 €
Sonstige Kosten Netto115,42 €
USt. Sonstige Kosten2,55 €
Heizkosten Netto87,08 €
USt. Heizkosten14,07 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2017, Neubau, Modernisiert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 81,92 m²
Gartenfläche 30 m²
1 Terrasse 8,5 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 2,56 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
54,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt das im ruhigen Innenhof gelegene Townhouse mit privatem Garten und ist in bester Qualität ausgestattet.
Die Immobilie verfügt über einen Wohn/Eßbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, eine moderne Komplettküche mit Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank und Dunstabzug, Gäste WC, im oberen Stockwerk gibt es 2 Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.

Eichenholz-Parkettboden mit Fußbodenheizung, Feinsteinzeug in den Nassräumen.

Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichAKKADIA Immobilienvermittlung GmbHFrau Ingrid Lion
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