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  • Balkon
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"Greenhill Suites" - Traumhafter Pärchenhit

748.000
 
63 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²11.788,81 €
Etage1
Baujahr2023
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Michael Schlaffer
Peter-Jordan-Straße, 1180 Wien
Das „Währinger Cottageviertel“ zählt seit jeher zu den exklusivsten und vornehmsten Wohngegenden in Wien.
Inmitten von herrschaftlichen Altbauhäusern und traumhaften Neubauten befindet sich diese Liegenschaft zwischen der Peter-Jordan-Straße und der Felix-Dahn-Straße.
Der Standort ist die perfekte Symbiose von urbanem Wohnen und grünem Erholungsraum.
Der Türkenschanzpark und der Hugo-Wolf-Park sind rasch erreichbar und laden zum Relaxen und zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Die gepflegte Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße, sowie beste Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken.
Der Standort ist durch seine Nähe zu den Buslinien 10A und 40A und der Straßenbahnlinie 41 optimal an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis748.000 €
Kaufpreis pro m²11.788,81 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten213,29 €
Betriebskosten113,53 €
USt. Betriebskosten11,35 €
Monatliche Kosten Netto190,6 €
USt. Monatliche Kosten22,69 €
Sonstige Kosten Netto20,39 €
USt. Sonstige Kosten0,93 €
Heizkosten Netto56,68 €
USt. Heizkosten10,41 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 63,45 m²
1 Balkon 9,53 m² nordostseitig
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.

In traumhafter Cottagelage entstand dieses vor kurzem fertiggestellte Neubauprojekt.

Das Projekt vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung, perfekte Raumaufteilung und bietet luxuriösen Wohnkomfort. Die einzigartige Verbindung von idyllischer Natur, exklusivem Wohnkonzept und der Nähe zur Stadt macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.

Das durchdachte Konzept der beiden Häuser mit jeweils 4 Wohneinheiten bietet ein zeitgemäßes Wohnen.

Jede Wohnung verfügt über zentral begehbare Räumlichkeiten, Gärten, Balkone oder Terrassen mit Grünblick, elektrische Außenbeschattung, zentrale Wärmepumpen als Heizsystem und eine Betondeckenkühlung für warme Jahreszeiten. Tiefgaragenplätze, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sind selbstverständlich vorhanden.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock des Hauses in der Peter-Jordan-Straße und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m².

Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie in die gemütliche Wohnung. Hier stehen Ihnen eine Wohnküche mit vorgelagertem Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Michael Schlaffer
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