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Kompakte Altbauwohnung | Beste Anbindung | Schmelznähe

117.000
 
26 m²1 Zimmer
Preis / m²4.460,54 €
Etage3
Baujahr1924
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Jochen Schön
1160 Wien
Die Wohnung ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie liegt in Gehweite zwischen den beiden U6 Stationen Thaliastrasse und Burggasse. Die Straßenbahn Linie 9 (Panikengasse) hält direkt vor der Haustüre, ebenso in Gehweite die Straßenbahnlinie 46 und der Nachtbus N46 (Feßtgasse). Die Stadthalle, die Lugner City sowie die Hauptbibliothek sind fußläufig gut erreichbar. Die Sportuni auf der Schmelz befindet sich in nur 1km Entfernung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis117.000 €
Kaufpreis pro m²4.460,54 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten104,4 €
Betriebskosten65,58 €
USt. Betriebskosten6,56 €
Monatliche Kosten Netto97,2 €
USt. Monatliche Kosten7,2 €
Sonstige Kosten Netto31,62 €
USt. Sonstige Kosten0,64 €

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1924, Massivbauweise, 3. Etage
Wohnfläche 26,23 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
140,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,46
F

Beschreibung

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at.

Kompaktes Wohnen auf 26m²! Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Garderobe und einem Waschmaschinenanschluss, ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Küchenzeile (inkl. Kochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Abwasch), ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung wird möbliert verkauft. Sie ist derzeit bis 30.09.2024 befristet um € 600.- vermietet und ist ab 1.10.2024 bestandsfrei.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock. Im Innenhof befinden sich Fahrradabstellplätze.

„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichAKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Jochen Schön
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