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Lichtdurchflutete Zweizimmerwohnung - 1130 Wien Schönbrunnnähe

1.147
 
81 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Nitsch & Pajor ImmobilienFrau Jutta Nitsch
1130 Wien
Die schöne Wohnung liegt im noblen Wiener Bezirk Hietzing. Cooles Stadtflair, sehr gute Infrastruktur und Landleben werden hier wunderbar vereint. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar.
Der Schlosspark Schönbrunn mit dem berühmten Habsburgerschloss und dem Tiergarten Schönbrunn sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4), als auch in wenigen Minuten mit dem Auto oder auf gut ausgebauten Radwegen mit dem Fahrrad.
Die Bushaltestelle der Buslinien 58A und 58 B ist vis-a-vis vom Wohnhaus, dieser bringt Sie zur U4.
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, diverse Gymnasien und weiterführende Schulen und Universitäten sind fußläufig, mit dem Fahrrad, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.147 €
Preis pro m²14,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.042,73 €
USt. Gesamtbelastung104,27 €
Miete860,32 €
USt. Miete86,03 €
Betriebskosten182,41 €
USt. Betriebskosten18,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 81 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Sie suchen eine geräumige, helle Zweizimmerwohnung?

In einem gepflegten Wohnhaus wird ab sofort eine großzügig geschnittene Wohnung vermietet. Hier haben Sie aus jedem Fenster einen wunderbare Grünblick, das Haus ist umgeben von vielen blühenden Kastanienbäumen.

Die Wohnung liegt im 2. Stock und bietet folgenden Schnitt:

  • Vorzimmer
  • Einbauküche mit Blick in den Hof
  • sehr großes, teilbares Wohnzimmer 
  • hofseitiges Schlafzimmer mit Einbauschrank
  • Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • Toilette

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt.

Den Eigentümern bzw. Mietern steht ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Falls Sie Interesse an der schönen Wohnung haben, freue ich mich über Ihre Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichNitsch & Pajor ImmobilienFrau Jutta Nitsch
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