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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-HIT in Oberwaltersdorf - Miete inklusive Stellplatz !!!

750
 
66 m²2,5 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution2.250 €
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHHerr Bernhard Koglbauer
Hauptstraße, 2522 Oberwaltersdorf
• Ruhige Lage in einer Wohngegend, umgeben von viel Grün
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn
• In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Golfplatz, Tennisplatz, Radwege
- Ca. 30 Minuten Autofahrt von Wien entfernt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten750,2 €
Preis pro m²8,18 €
Gesamtbelastung Netto682 €
USt. Gesamtbelastung68,2 €
Miete537,21 €
USt. Miete53,72 €
Betriebskosten144,79 €
USt. Betriebskosten14,48 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.250,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

unbefristet
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 65,7 m²
Gesamtfläche 65,7 m², Nutzfläche 65,7 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberwaltersdorf, Niederösterreich! Diese charmante und gepflegte Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 65,7m² und 2 Zimmern ist sie perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Möbel (auch Küche und Badezimmermöbel) können gegen eine Ablöse von 700,- EUR übernommen werden, müssen aber nicht übernommen werden!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die monatliche Miete von nur 750,20 € macht diese Immobilie besonders attraktiv und erschwinglich. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung, die für angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt.

Aber nicht nur die Wohnung selbst überzeugt, auch die Lage ist ideal. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei.

Zusammengefasst bietet Ihnen diese Wohnung in Oberwaltersdorf ein perfektes Gesamtpaket aus Komfort, Modernität, Lage und einem unschlagbaren Preis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Kosten:

Miete: 750,20 EUR (inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaution: 2.250,- EUR
Provisionsfrei für den Mieter
Vermietungsdauer: unbefristet

Parkplatz ist im Preis inbegriffen!

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Informationen und Besichtigungen sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos für Sie. Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen Kosten gemäß Nebenkostenübersicht an. Gerne berate ich Sie hierzu persönlich. Wir weisen außerdem ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! 

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Übergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.750m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <2.750m
Post <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Straßenbahn <5.750m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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