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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

3 Zimmerwohnung in Toplage

345.000
 
58 m²3,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²5.974,03 €
Etage1
Baujahr-
VO ImmobilienHerr Fabian Vorderegger
5020 Salzburg
Salzburg-Maxglan

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²5.974,03 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten370,29 €
Betriebskosten180,11 €
USt. Betriebskosten18,01 €
Monatliche Kosten Netto340,91 €
USt. Monatliche Kosten29,38 €
Sonstige Kosten Netto104,8 €
USt. Sonstige Kosten1,07 €
Heizkosten Netto56 €
USt. Heizkosten10,3 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Kabelkanäle, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Laminat, Kunststoff, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 57,75 m²
1 Balkon 9,28 m² südseitig
Garten, Terrasse
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C

Beschreibung

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Salzburg! Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im begehrten Stadtteil Salzburg - Maxglan und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Die Verkehrsanbindung ist ideal, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden. Somit erreichen Sie alle wichtigen Ziele in und um Salzburg schnell und bequem. Auch die Versorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs ist gesichert, da sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien befinden. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine Klinik sind in der Nähe, so dass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind.

Wohnung

Die großzügige 65m² Wohnung bietet Ihnen Komfort und einen traumhaften Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Entspannung schenkt. Beim betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Aufgeteilt ist die Wohnung in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, einer Küche, getrenntes Bad und WC sowie einen Abstellraum. Ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist die PKW-Garage. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Südbalkon bzw. die Südterrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen können. Hier können Sie sich entspannen, ein Buch lesen oder einfach nur die Seele baumeln lassen

Diese Wohnung ist perfekt für Paare, junge Familien oder auch als Investitionsobjekt geeignet. Nutzen Sie die Chance auf ein traumhaftes Zuhause in einer der schönsten Städte Österreichs und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichVO ImmobilienHerr Fabian Vorderegger
Video Live-Besichtigung
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