UNBEFRISTET! Wunderschöne, neuwertige und ruhige Wohnung!

Die Wohnung befindet sich im 21. Bezirk in der Mengergasse 4. Das Objekt wurde im September 2021 fertiggestellt und besteht insgesamt aus 16 Einheiten in den Größen von ca. 37 m² - 121 m² (1 bis 4 Zimmer) zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein große Wohn- bzw. Esszimmer, eine abgetrennte Küche und ein separates Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt weiters über eine Terrasse im Innenhof. Die Wohnungen isthochwertig ausgestattet und verfügt über eine neue Küche. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und sehr guten Infrastruktur: Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6, etc.), Alte Donau, Floridsdorfer Spitz, usw.

Die Wohnung wird unbefristet und provisionsfrei vermietet. Bezug ist ab sofort möglich. Die Verrechnung der Heiz- und Wasserkosten sowie der Elektrokosten erfolgt nach Verbrauch, hier sind vom Mieter separate Verträge mit den Versorgern abzuschließen.

Die Allgemeinflächen umfassen einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, sowie eine Waschküchen. Mit dem Lift gelangt man bequem zu den Kellerabteilen.

Highlights: 

• Leistbares-Wohnen
• Erstbezugs-Neubau
• hochwertige Ausstattung
• tolle Lage
• Freifläche (Balkon, Garten, Terrasse, Loggia)
• Barrierefrei
• neuwertige und vollausgestattete Küche 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap