Kudlichgasse 22, 1100 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten718,71 €
Preis pro m²12,64 €
Gesamtbelastung Netto653,37 €
USt. Gesamtbelastung65,34 €
Miete513,3 €
USt. Hauptmietzins51,33 €
Betriebskosten140,07 €
USt. Betriebskosten14,01 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: € 340,-
Kaution2.350 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr Neubau, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 40,6 m²
1 Balkon 6,7 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,72 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Zum sofortigen Bezug steht diese perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage des 10. Bezirk für Sie bereit.
Sie befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Neubau-Hauses und ist bequem per Lift erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zur U-Bahn-Haltestelle U1 Troststraße und Reumannplatz rundet das Wohnerlebnis ab.
*Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Aufnahmen aus dem Archiv einer baugleichen Wohnung im selben Gebäude handelt.
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Toilette
* geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer
HIGHLIGHTS:
* modernes Wohnhaus
* alle Räume zum Innenhof ausgerichtet
* Kellerabteil
* in einer ruhigen Gasse gelegen
* Balkon
* vollausgestattete Küche
* kleiner Spielplatz im Innenhof
VERKEHRSANBINDUNG:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Perfekte öffentliche Anbindungen sind unter anderem durch die Straßenbahnstation (Linien 6, 11, ) sowie die U-Bahnstation Reumannplatz und Troststraße gegeben.
PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 728,05 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:
Heizung: Euro 40,60 inkl. USt.
Warmwasser: Euro 12,18 inkl. USt.
Gesamtbelastung :Euro 780,83 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Sie befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten Neubau-Hauses und ist bequem per Lift erreichbar. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zur U-Bahn-Haltestelle U1 Troststraße und Reumannplatz rundet das Wohnerlebnis ab.
*Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Aufnahmen aus dem Archiv einer baugleichen Wohnung im selben Gebäude handelt.
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Toilette
* geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
* Schlafzimmer
HIGHLIGHTS:
* modernes Wohnhaus
* alle Räume zum Innenhof ausgerichtet
* Kellerabteil
* in einer ruhigen Gasse gelegen
* Balkon
* vollausgestattete Küche
* kleiner Spielplatz im Innenhof
VERKEHRSANBINDUNG:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Perfekte öffentliche Anbindungen sind unter anderem durch die Straßenbahnstation (Linien 6, 11, ) sowie die U-Bahnstation Reumannplatz und Troststraße gegeben.
PREISINFORMATION:
Der Mietzins beläuft sich auf Euro 728,05 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärme. Die Kosten dafür betragen:
Heizung: Euro 40,60 inkl. USt.
Warmwasser: Euro 12,18 inkl. USt.
Gesamtbelastung :Euro 780,83 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.
Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung.
Hinweis:
Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden.
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Anbieter:in
GewerblichIMV ImmobilienmaklerFrau Melanie Eiblthauer
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