++SANIERT**3-4 ZIMMER**ALTBAUJUWEL IN WIEN LIESING**Vertragserrichtungskosten GESCHENKT**

Riverside - Liesingbach - Elisenstraße - 1230 Wien - beste Mikrolage

Verkauft wird eine exklusiv renovierte 3-Zimmer-Wohnung, die bei einem weiteren Platzbedarf aufgrund der idealen Aufteilung, in eine 4-Zimmer Wohnung mit einer gemütlichen Wohnküche umfunktioniert werden kann. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Jahrhundertwendehauses mit ausgebautem Dachboden!!

Eine Besonderheit stellen die zum Gesamtgefüge des Hauses sich einbettenden Jugendstilelemente in der Wohnung dar (Jugendstil-Kunstverglasung und edle Deckenleuchten).

Objektbeschreibung:

Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 60,49 m² und besteht aus Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche sowie zwei Zimmer und verfügt über zwei Bäder. In der Küche ist eine Einbauküche mit teilweise erneuerten Geräten vorhanden. In der gesamten Wohnung (ausgenommen Nassräume) wurde ein hochwertiger Massivparkett im edlen Fischgrätmuster verlegt (Eiche natur, 20mm fest). Beheizt wird dieses Altbaujuwel mittel einer Gastherme und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Weiters verfügt die Wohnung über ein praktischen Kellerabteil.

Infrastruktur und Öffentliche Verkehrsmittel:

In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Bushaltestation 60A "Pumgasse" sowie die Straßenbahnstation 60 "Kaiser Franz Josef Straße". Der Bahnhof Liesing ist mit dem Bus 60A in 5min erreichbar. Das Naherholungsgebiet mit dem Liesingbach und Wienerwald (Stadtwanderweg 6) sowie die Weingärten von Perchtoldsdorf liegen förmlich vor der Tür. Ideal zum Spazieren, Wandern, Laufen und Radfahren. Die Infrastruktur runden das nahe gelegene Einkaufszentrum Riverside, Schulen, Kindergärten und Arztordinationen ab. Das nahe gelegene Restaurant "Stasta" ist als verstecktes Juwel der Wiener Küche bekannt.

Gegenüber dem Riverside befindet sich zudem wohl einer der besten und schönsten Kinderspielplätze in der Stadt.

Zusätliche Informationen:

Es fallen keine Vertragserrichtungskosten an, lediglich die mit der Vertragserrichtung verbundenen Barauslagen.

Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. 
Haben Sie schon auf unsere Webseite www.fairin.at geschaut ? Hier finden Sie all unsere Objekte und bestimmt ist etwas passendes für Sie dabei.

Ihre persönliche Ansprechperson:
Frau Karolina Demic
Mobil: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren

For information in english please call one of our english speaking Salesman - Mr. Lehre Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

BESUCHEN SIE UNSERE WEBSEITE WWW.FAIRIN.AT VIELLEICHT FINDEN SICH WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FÜR SIE!

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.

0,0% Kostenlos-Vertragserrichtungskosten!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Firmenname: FairIN OG
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Schwenkgasse 31
Telefon und Fax: Anbieter kontaktieren