- Etagenwohnung
- Altbau
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
1050 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis222.000 €statt 299.000 €-26%
Kaufpreis pro m²3.202,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten210,69 €
Betriebskosten196,47 €
USt. Betriebskosten14,22 €
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1869, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, lastenfrei bei Übergabe, Veränderbare Räume, 1. Etage
Wohnfläche 69,33 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Vollmöbliert, Kamin
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
114 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,15
D
Beschreibung
Zum Verkaufen gelangt eine ruhige zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegtes Altbaus direkt neben der Pilgrambrücke.
Sie ist sehr praktisch geteilt und ausgerichtet zur 2 ruhigen Innenhöfe.
Diese, ca. 69,5 m2 große, süd-west seitige Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-geräumiger und heller Vorraum
-Zimmer 1
-Zimmer 2
-Badezimmer
-separates WC
-Zimmer 3
-Flur
-Küche
-Kellerabteil
Übernahme nach Vereinbarung! Es geht um die Wohnung Verkaufen mit Wohnrecht.
Vor 2 Jahren wurde das Badezimmer komplett saniert.
Ausstattung:
+Kunststofffenster
+Echtholzparkett im Wohnbereich
+Fliesen in der Küche, im Bad, WC und im Vorraum & Flur
+Badezimmer mit Dusche
+Waschmaschine-Anschluss in der Küche
+Gasetagenheizung
+Aufzug
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 211,57 EUR brutto. Der aktuelle Rücklagestand im Haus ist 80 000 EUR.
Lage:
Die Wohnung befindet sich ca. 2 Gehminuten von der neuen U-Bahnstation Pilgramgasse enfernt.
Dies ist eine noch klassische aber lebendige Umgebung des 5. Bezirkes. Der Margaretenplatz und die Margaretenstraße mit ihren stillvollen Geschäften, Restaurants und Lokalen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Dm, sowie Post, Bank und Apotheke sind in 2 Gehminuten erreichbar.
Für weitere Infos, bitte schauen Sie unsere LageImmo an!
Öffentlichen Verkehrsverbindungen:
Busse: 13A, 14A, N71
U-Bahn: U4 Pilgramgasse
In den kommenden Jahren werden die Arbeiten der U-Bahnstation beendet sein (U2), womit der Wert der Wohnung noch weiter steigt.
Die Wiener Innenstadt (Karlsplatz) kann man sehr schnell erreichen (nur 2 U-Bahn Stationen entfernt).
Der Matzleinsdorferplatz mit seinem neuen Bahnhof und mit verschiedenen Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62, Badnerbahn), und mit allen regionalen (S-Bahn) und Fernzüge ist ebenfalls schnell erreichbar.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis, erreichbar unter Telefon: +4368110723441oder per Mail: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 114.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Sie ist sehr praktisch geteilt und ausgerichtet zur 2 ruhigen Innenhöfe.
Diese, ca. 69,5 m2 große, süd-west seitige Wohnung teilt sich wie folgt auf:
-geräumiger und heller Vorraum
-Zimmer 1
-Zimmer 2
-Badezimmer
-separates WC
-Zimmer 3
-Flur
-Küche
-Kellerabteil
Übernahme nach Vereinbarung! Es geht um die Wohnung Verkaufen mit Wohnrecht.
Vor 2 Jahren wurde das Badezimmer komplett saniert.
Ausstattung:
+Kunststofffenster
+Echtholzparkett im Wohnbereich
+Fliesen in der Küche, im Bad, WC und im Vorraum & Flur
+Badezimmer mit Dusche
+Waschmaschine-Anschluss in der Küche
+Gasetagenheizung
+Aufzug
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 211,57 EUR brutto. Der aktuelle Rücklagestand im Haus ist 80 000 EUR.
Lage:
Die Wohnung befindet sich ca. 2 Gehminuten von der neuen U-Bahnstation Pilgramgasse enfernt.
Dies ist eine noch klassische aber lebendige Umgebung des 5. Bezirkes. Der Margaretenplatz und die Margaretenstraße mit ihren stillvollen Geschäften, Restaurants und Lokalen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Dm, sowie Post, Bank und Apotheke sind in 2 Gehminuten erreichbar.
Für weitere Infos, bitte schauen Sie unsere LageImmo an!
Öffentlichen Verkehrsverbindungen:
Busse: 13A, 14A, N71
U-Bahn: U4 Pilgramgasse
In den kommenden Jahren werden die Arbeiten der U-Bahnstation beendet sein (U2), womit der Wert der Wohnung noch weiter steigt.
Die Wiener Innenstadt (Karlsplatz) kann man sehr schnell erreichen (nur 2 U-Bahn Stationen entfernt).
Der Matzleinsdorferplatz mit seinem neuen Bahnhof und mit verschiedenen Straßenbahnlinien (1, 6, 18, 62, Badnerbahn), und mit allen regionalen (S-Bahn) und Fernzüge ist ebenfalls schnell erreichbar.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.
Ihr Ansprechpartner für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Meska Modis, erreichbar unter Telefon: +4368110723441oder per Mail: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 114.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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Anbieter:in
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