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Parkplatz
Reihenhaus
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
Luxuriöses Wohnen in Toplage: Moderne Doppelhaushälfte in Rif bei Hallein
1.120.000 €
128 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²8.750 €
Grundstücksfläche280 m²
Baujahr1986
Engel & Völkers Salzburg
5400 Hallein-Rif/Taxach
Im begehrten Süden der Mozartstadt Salzburg, nahe der Königsseearche liegt diese reizende DHH in Ruhelage. Die Dinge des persönlichen Bedarfs lassen sich zu Fuß innerhalb weniger Minuten erledigen. Für Sportbegeistere gibt es das Landessportzentrum Rif das auch als Olympiazentrum dient, aber auch für den Breitensport Trainingsbedingungen zu Verfügung stellt. Der Golfplatz Rif liegt nur 5 Minuten entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung garantiert die in wenigen Minuten erreichbare Anschlussstelle zur Autobahnauffahrt Süd. In kurzer Zeit erreicht man mit dem Fahrrad oder dem Auto die schöne Festspielstadt. Auch der Flughafen Salzburg sowie Salzburger Einkaufscentren sind in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.120.000 €
Kaufpreis pro m²8.750 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Reihenhaus
Baujahr 1986, Neuwertig, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2023, Dielen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 128 m²
Gesamtfläche 170 m², Nutzfläche 42 m², Grundstücksfläche 280 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Einbaumöbel Einbauschränke Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
131 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,68
C
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer erstklassigen Lage in Rif bei Hallein, umgeben von viel Grün und absolut ruhig gelegen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² und einem Grundstück von ca. 280 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie. Im Jahr 2023 wurde die Immobilie komplett saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, was ein modernes und ansprechendes Ambiente schafft. Zusätzlich steht eine Garage und ein Parkplatz zur Verfügung. Die Küche ist ein Highlight dieses Hauses, komplett ausgestattet mit modernsten Miele-Geräten und bietet ausreichend Platz. Die hochwertigen Echtholzböden in Eiche Natur verleihen jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum und tragen zur eleganten Ästhetik des Hauses bei. Das Hauptbadezimmer ist mit einer luxuriösen, freistehenden Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine großzügige Sauna, perfekt für entspannte Stunden. Das zweite Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken, ideal für eine Familie oder Gäste. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Platz für Outdoor-Aktivitäten. Die Terrasse lässt sich komplett mit einer Markise überdachen und bietet somit Schutz vor Sonne und Regen. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Toplage in Rif eine ideale Kombination aus modernem Komfort, hochwertigen Materialien, Top-Ausstattung und einer erstklassigen Lage, die ein komfortables und luxuriöses Wohnen ermöglicht. Die Doppelhaushälfte ist teilweise unterkellert, die Heizung erfolgt mit Öl und Fußbodenheizung. Echtholz-Eichenböden, Eichentüren, massive Holzeinbauten vom Tischler, neue Fenster mit Rollläden und hochwertige Badezimmer sowie eine Sauna tragen zum Wohlfühlambiente bei. HWB: 131 ; fGEE: 1,68