Ideal für Single- und Pärchen-Haushalte! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe

Diese schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung liegt im Zentrum von Griffen, im 1. Stockwerk des Wohnhauses, bietet einen tollen Ausblick auf den Griffner Schlossberg und ist wie folgt aufgeteilt:

• Vorraum
• Geräumige Wohnküche inkl. moderner Einbauküche
• Gemütliches Schlafzimmer
• Bad mit Wanne
• WC

Weiters verfügt die Wohnung über einen westlich ausgerichteten Balkon mit einer Fläche von ca. 5,5 m², auf dem Sie die Nachmittagssonne genießen können! Dieser ist von der Wohnküche aus zugänglich. Durch das große Glaselement wirkt der Wohnraum hell und freundlich.

Ein KFZ-Freistellplatz sowie ein ca. 13 m² großes Kellerabteil stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und sind im Kaufpreis inbegriffen.

Link zum Video:

https://youtu.be/6ORtXU-aBAM

Beheizung:

• Fernwärme
• Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler

Zur Lage:

Die Marktgemeinde Griffen befindet sich in grüner Lage und bietet eine gute Infrastruktur. Sie sind rundum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und weiteren wichtigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet und die direkte Anbindung an die Autobahn sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel machen die Gemeinde besonders attraktiv.

Zudem können Sie in Griffen Ihre Freizeit vielfältig nutzen. Zum Beispiel können Sie an heißen Tagen im Freibad schwimmen gehen, erholsame Spaziergänge unternehmen, die Tropfsteinhöhle erkunden oder die Burgruine besichtigen und die herrliche Aussicht über das Griffnerthal genießen. Es sind also keine weiten Wegstrecken notwendig, um spannende Momente zu erleben!

Entfernungen:

• 160 m Gemeindeamt Griffen
• 170 m Postfiliale
• 210 m Apotheke
• 270 m Dr. Klaudia Dobrounig, Ärztin
• 450 m Tankstelle
• 500 m Raiffeisenbank
• 550 m Adeg
• 600 m Billa
• 600 m Dr. Margaret Rossmann, Zahnärztin

• Stadt Völkermarkt ca. 10 Autominuten
• Stadt Wolfsberg ca. 20 Autominuten
• Stadt Klagenfurt ca. 30 Autominuten

Entfernungen zu Freizeitaktivitäten:

• 270 m Tropfsteinhöhle
• 550 m Burgruine
• 600 m Freibad
• 22,8 km Klopeiner See
• 23,3 km Petzen
• Unzählige Spazier- und Wanderwege

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt.,

Kaufvertragserrichtung laut Tarif.