Modern geschnittene sehr helle Gartenwohnung mit einem gigantischen 468m² großem Eigengarten und BLICK ins Grüne - in 8044 Graz

Modern geschnittene sehr helle Gartenwohnung mit einem gigantischen 468m² großem Eigengarten und BLICK ins Grüne - in 8044 Graz

Das Neubauprojekt besteht aus sechs individuellen Wohnungen. Die 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen 69 und 100 m². Somit sind die Eigentums- oder Anlegerwohnungen für Singles, aber auch Paare oder Familien bestens geeignet. Jede Wohneinheit verfügt über einen überdachten KFZ-Abstellplatz mit direktem Zugang zur privaten Abstellbox. Durch den Einsatz von Holz als Baustoff aus. Damit setzen wir ein Zeichen für den Umweltschutz und erreichen für Sie ein ideales Wohnklima in den eigenen 4 Wänden. Unsere TechnikerInnen und FacharbeiterInnen setzen dieses Holzprojekt nach neuesten bauphysikalischen und ökologischen Standards um.

Fakten zur Top 3:

• Wohnfläche von 78m² in SW - Ausrichtung
• KP der Top 3 BRUTTO € 459.000,00 
• KP BRUTTO CARPORT € 25.000,00 pro Einheit gibt es NUR einen KFZ-Stellplatz zu erwerben, es kann jedoch schräg gegenüber bei P&R um Euro 93,00/ Monat ein Parkplatz angemietet werden
• Eigengarten 467,53m²
• Terrasse 19m²
• Keller-Ersatzraum 4,9m² mit Stromanschluss
• Wohnen / Kochen / Essen auf 30,83m²
• 2 Schlafzimmer (11,46m² / 13,50m²)
• Badezimmer 7,75m² mit Fenster, Badewanne, Dusche und Handwaschbecken
• WC 2,95m²
• Abstellraum 2,75m² mit Waschmaschinenanschluss
• Flur und VR mit (7,02m² / 2,95m²)
• es wird eine zentrale Heizanlage an das Nahwärmenetz oder Bioenergie angeschlossen!
• Übergabetermin Anfang 2024!
• Jetzt mit 0% Eigenkapital - Finanzierung (bonitätsabhängig) Ihren Wohntraum erfüllen, Details gerne bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch!

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www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.750m
Schule <1.750m
Universität <4.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <4.250m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.750m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <6.750m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap