- Provisionsfrei
- Parkplatz
Büro/Praxis/Sonstiges
450.000 €
125 m²8 Zimmer
PrivatFrau Kathrin Steiner
Dörferstrasse 36, 6067 Absam
Zentrale Lage mitten in Absam Dorf (Bäcker, Apotheke, Trafik in unmittelbarer Nähe); Bushaltestelle in beide Richtungen 20m entfernt;
gebührenfreier Parkplatz (1 Stunde) gegenüber;
2 Tiefgaragenplätze können in der gemeindegarage (100m Entfernung) angemietet werden (140 €/Monat)
gebührenfreier Parkplatz (1 Stunde) gegenüber;
2 Tiefgaragenplätze können in der gemeindegarage (100m Entfernung) angemietet werden (140 €/Monat)
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²3.600 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 114 € Strom
Laufende Kosten
Betriebskosten250 €
Heizkosten210 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort; der Betrieb läuft noch in eingeschränkter Form bis zum Verkauf
Saniert
letzte Modernisierung 2021 Kernsanierung, Erdgeschoss
Gesamtfläche 125 m²
8 Zimmer
Gäste WC
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
• Einbaumöbel vom Tischler (Eingangsbereich mit Empfangstheke und Stauraum, Kästen teilweise eingebaut (kann übernommen werden)
• bewegliches Inventar (2 Behandlungsstühle, Verbandswägen können bei medizinischer Nutzung gerne übernommen werden)
- Zwischenwände aus Rigips können beliebig verändert werden (auf dem Estrich)
• bewegliches Inventar (2 Behandlungsstühle, Verbandswägen können bei medizinischer Nutzung gerne übernommen werden)
- Zwischenwände aus Rigips können beliebig verändert werden (auf dem Estrich)
Heizung
Etagenheizung, Gas
Beschreibung
Immobilie eignet sich hervorragend als Praxis (ärztlich, therapeutisch, pflegerisch) oder las Büroräumlichkeit, als Firmensitz etc.
Die jetzige Nutzung besteht in einer Wundpraxis mit 3 Behandlungsräumen, Empfangs- und Wartebereich, Büro, WC Personal und WC Kunden; Mitarbeiterküche, Lagerraum, Müll- bzw. Technikraum; die Räume können bei Bedarf neu aufgeteilt werden (Innenausbau Rigips)
Die Räumlichkeiten wurden 2021 komplett kernsaniert, Estrich, Bodenheizung, Wände, Gasheizung neu; automatische Schiebetür im Eingangsbereich; Elektroinstallationen inkl. Smart Home Lösung (Steuerung Licht, Sound, Heizung in jedem Raum einzeln über PC/Handy steuerbar;
Zutrittsystem inkl. Alarmanlage
Die jetzige Nutzung besteht in einer Wundpraxis mit 3 Behandlungsräumen, Empfangs- und Wartebereich, Büro, WC Personal und WC Kunden; Mitarbeiterküche, Lagerraum, Müll- bzw. Technikraum; die Räume können bei Bedarf neu aufgeteilt werden (Innenausbau Rigips)
Die Räumlichkeiten wurden 2021 komplett kernsaniert, Estrich, Bodenheizung, Wände, Gasheizung neu; automatische Schiebetür im Eingangsbereich; Elektroinstallationen inkl. Smart Home Lösung (Steuerung Licht, Sound, Heizung in jedem Raum einzeln über PC/Handy steuerbar;
Zutrittsystem inkl. Alarmanlage
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Anbieter:in
PrivatFrau Kathrin Steiner
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