- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
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Wohnprojekt mit 34 Garten-, Balkon- und Terrassenwohnungen | 17 Stellplätze | 1.900m2 gew. Nutzfläche | baugenehmigt
3.650.000 €
1680 m²Terrasse
Polaris Real Estate Experts GmbHHerr Gregor Roesler-Schmidt
Jerusalemgasse, 1210 Wien,Floridsdorf
Die Liegenschaft befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk, im Nord-Osten Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die Liegenschaft liegt zwischen der U1/S-Bahn-Stationen Leopoldau und Siemensstraße. In fußläufiger Distanz befinden sich die Bushaltestellen der Linien 28A und 36B. Die Wiener Innenstadt erreicht man mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten. Aufgrund der guten Erreichbarkeit des höherrangigen Verkehrsnetzes ist der Flughafen Wien, Schwechat in rund 30 Minuten zu erreichen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.650.000 €
Kaufpreis pro m²2.172,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche 1.680 m²
Terrasse
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Es handelt sich bei diesem Angebot um ein baugenehmigtes Bauprojekt. Es umfasst ein Wohngebäude mit zwei Stiegen samt Tiefgarage und einer gewichteten Nutzfläche von 1.926m2.
Die 34 Wohneinheiten sind zwischen 30 und 90m2 groß, 7 davon verfügen über Eigengärten. Die Einreichplanung sieht 23 2-Zimmer Wohnungen, 9 3-Zimmer Wohnungen und jeweils eine 1- bzw. 4-Zimmer-Wohnung vor. In der Tiefgarage ist Raum für 17 Stellplätze.
Das Projekt kann als Asset- oder Share-Deal (GmbH&CoKG) erworben werden.
Für ausführliche Projektdetails freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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