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  • Parkplatz
  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

BERGHEIM BEI SALZBURG: Charmantes, modernes Mehrfamilienhaus mit viel Platz

1.290.000
 
245 m²Garten, Terrasse 21 m²
Preis / m²5.255,65 €
Grundstücksfläche483 m²
Baujahr1971
Mag. Gabriela PaumgartnerFrau Gabriela Paumgartner-Eccli
5101 Bergheim
Die familienfreundliche Gemeinde Bergheim liegt 5km nördlich der Stadt Salzburg. Nahversorger, Ärztliche Versorgung, Apotheke, Schulen, Kindergarten, gastronomische und Freizeitangebote wie das berühmte "Bergsi" befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Altstadt ist mit dem Auto in 16min. erreichbar, mit der S-Bahn in 34min und mit dem Fahrrad in 21min. Die Autobahnauffahrt A1/A10 befindet sich ebenso in 6min. Entfernung. Idyllische Wander- und Radwege und die Seen in der Umgebung (Obertrumersee, Mattsee, Abtsdorfersee, Ibmer See) lassen Sportlerherzen höher schlagen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.290.000 €
Kaufpreis pro m²5.255,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: BK inkl. HK, Wasser, Grundsteuer/Kanal, Versicherung - € 500,00/monatlich
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten500 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1971, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2020, Dielen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 245,45 m²
Grundstücksfläche 483 m²
2 Terrassen 20,7 m² ostseitig, westseitig
ostseitig, westseitig, Garten, Wintergarten
Kellerfläche 90,77 m²
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Garage
3 Parkplätze, 2 Garagen, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Öl, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
68,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B

Beschreibung

ENTSPANNT UND GROSSZÜGIG WOHNEN...

... lässt es sich in dem perfekt und erstklassig renovierten Mehrfamilienhaus auf 2 Etagen mitten in Bergheim.

Über den großzügigen Eingangsbereich geht es zur linken und zur rechten in zwei Zwei-Zimmer-Gartenwohnungen mit ca. 54 bzw. 60qm. Beide Wohnungen verfügen über gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang auf vorgelagerte Terrassen und in den überschaubaren Garten, offene moderne Küchen, Schlafzimmer und Bäder mit Dusche, Wanne und WC. Jeweils ein Abstellraum ergänzt die Wohnungen auf der Erdgeschoss-Ebene.

Über das gemeinsame Stiegenhaus erreicht man das geräumige Obergeschoß mit ca. 131qm. Hier betritt man über den offenen Vorraum einen wundervoll lichtdurchfluteten Wohnraum (ca. 63qm) mit vorgelagerter Sonnenterrasse und Untersbergblick. Der Wohnraum ist gegliedert in den Wintergarten mit Essbereich und angeschlossener modernster Küche. An der Bar lässt man sich gerne zu einem Imbiss oder Drink nieder. Gleich neben dem Essbereich befindet sich der offene und gemütliche Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse, wo man herrliche Sonnenuntergänge erlebt. Ein kleines Büro oder Gästezimmer ergänzt den Wohnbereich. Vom Eingangsbereich zur linken erschließt sich der Schlafbereich mit 3 schönen Schlafzimmern und dem großzügigen Bad mit extra Toilette. Von einem der Schlafzimmer geht es auf eine kleinere Terrasse. Hier wird man von der Morgensonne sanft geweckt.

Im wunderschön ausgebauten und verfliesten Kellergeschoss befinden sich neben den normalen Kellerräumlichkeiten noch zwei große Räume die als Büro oder Werkstatt genutzt werden können. PKW finden Platz in der Doppelgarage, sowie auf dem großzügigen Vorplatz.

Insgesamt ein Haus zum Wohlfühlen mit vielen Möglichkeiten.

ALLGEMEINES:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an Anbieter kontaktieren. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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