- Maisonette
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Moderne Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung in top Lage – zu kaufen in 1050 Wien
775.000 €
100 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.750 €
Etage-
Baujahr2013
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Jelena Pirker
1050 Wien
Die Wohnung liegt zwischen Schönbrunner Straße und Grüngasse in Margareten, in einem lebendigen Viertel mit hervorragender Infrastruktur.
Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Anbindung an das U-Bahn-Netz mit der U4, Station Pilgramgasse. Hier verkehren auch zahlreiche Autobus-Linien wie 12A, 13A, 14A und 59A.ienzeile sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Naschmarkt auf der Rechten Wienzeile liegt in Gehnähe. Eine abwechslungsreiche Lokalszene und diverse Nahversorger finden Sie im Bereich Pilgramgasse / Schönbrunner Straße / Margaretenstraße.
Für die perfekte medizinische Versorgung stehen das Spital der Barmherzigen Schwestern sowie diverse niedergelassene Ärzte zur Verfügung.
Hier finden Sie die perfekte Wohnlage gepaart mit erstklassiger Infrastruktur.
Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Anbindung an das U-Bahn-Netz mit der U4, Station Pilgramgasse. Hier verkehren auch zahlreiche Autobus-Linien wie 12A, 13A, 14A und 59A.ienzeile sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Naschmarkt auf der Rechten Wienzeile liegt in Gehnähe. Eine abwechslungsreiche Lokalszene und diverse Nahversorger finden Sie im Bereich Pilgramgasse / Schönbrunner Straße / Margaretenstraße.
Für die perfekte medizinische Versorgung stehen das Spital der Barmherzigen Schwestern sowie diverse niedergelassene Ärzte zur Verfügung.
Hier finden Sie die perfekte Wohnlage gepaart mit erstklassiger Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis775.000 €
Kaufpreis pro m²7.750 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust
Laufende Kosten
Monatliche Kosten397,34 €
Betriebskosten233,68 €
USt. Betriebskosten23,37 €
Monatliche Kosten Netto373,97 €
Sonstige Kosten Netto140,29 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Maisonette
Baujahr 2013, Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 100 m²
1 Terrasse
ostseitig, westseitig, Freiflächen 10,04 m², Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Das geräumige Bad ist mit Badewanne, moderner Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken, großer Verspiegelung, einem Lichtsystem und einem Sprossen-Heizkörper ausgestattet.
Die ansprechende Verfliesung und Farbgebung verwandelt den Raum in eine Oase der Entspannung.
Weitere Ausstattungsdetails sind
• Bodentiefe Fenster
• Klimageräte
• Echtholzparkett
• Sicherheitstüre
• Rollläden
• Wasseranschluss auf der Terrasse
• Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme; Fußbodenheizung
• Kellerabteil
Das Wohnhaus wurde ca. 1900 erbaut, in den Jahren zwischen 2012 und 2013 wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Es ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Die ansprechende Verfliesung und Farbgebung verwandelt den Raum in eine Oase der Entspannung.
Weitere Ausstattungsdetails sind
• Bodentiefe Fenster
• Klimageräte
• Echtholzparkett
• Sicherheitstüre
• Rollläden
• Wasseranschluss auf der Terrasse
• Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme; Fußbodenheizung
• Kellerabteil
Das Wohnhaus wurde ca. 1900 erbaut, in den Jahren zwischen 2012 und 2013 wurde das Dachgeschoß ausgebaut. Es ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Heizung
Etagenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
72,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,42
C
Beschreibung
Exklusiv Wohnen im Dachgeschoß in unmittelbarer Nähe zur U4 Pilgramgasse
Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen
Dachgeschoß Ausbau 2013
Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet ein helles und einladendes Ambiente dank der Ausrichtung nach Westen und Osten.
Die Wohnebene mit ca. 42 m² Größe profitiert von der offenen Gestaltung, die bodentiefen Fenster bieten nicht nur einen atemberaubenden Blick, sondern lassen zudem reichlich Tageslicht herein. Der durchgestreckte Raum schafft eine einladende Verbindung zwischen Drinnen und Draußen.
Die glatten, weißen Fronten der Eck-Einbauküche fügen sich perfekt in den Wohnraum, die hochwertigen Geräte laden zum Kochen ein.
Nach Westen ausgerichtet liegt die ca. 10 m² große Terrasse mit praktischem Wasseranschluss, von hier aus haben Sie einen weitreichenden Blick auf die umliegenden Dächer.
Die untere Etage umfasst 2 Schlafräume, mit jeweils einem Klimagerät, beide ca. 16 m² groß. Hier liegt neben dem 10 m² Bad auch der Abstellraum - unter dem Treppenaufgang - ausgestattet mit dem Waschmaschinenanschluss. Ein Extra-WC komplettiert das Raumangebot.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen
Dachgeschoß Ausbau 2013
Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet ein helles und einladendes Ambiente dank der Ausrichtung nach Westen und Osten.
Die Wohnebene mit ca. 42 m² Größe profitiert von der offenen Gestaltung, die bodentiefen Fenster bieten nicht nur einen atemberaubenden Blick, sondern lassen zudem reichlich Tageslicht herein. Der durchgestreckte Raum schafft eine einladende Verbindung zwischen Drinnen und Draußen.
Die glatten, weißen Fronten der Eck-Einbauküche fügen sich perfekt in den Wohnraum, die hochwertigen Geräte laden zum Kochen ein.
Nach Westen ausgerichtet liegt die ca. 10 m² große Terrasse mit praktischem Wasseranschluss, von hier aus haben Sie einen weitreichenden Blick auf die umliegenden Dächer.
Die untere Etage umfasst 2 Schlafräume, mit jeweils einem Klimagerät, beide ca. 16 m² groß. Hier liegt neben dem 10 m² Bad auch der Abstellraum - unter dem Treppenaufgang - ausgestattet mit dem Waschmaschinenanschluss. Ein Extra-WC komplettiert das Raumangebot.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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