Parkplatz
Einfamilienhaus
Altbau
Balkon
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Großzügiges Haus mit Charme in Bad Schallerbach

375.000 €

209 m²8 ZimmerBalkon

Preis / m²1.794,26 €

Grundstücksfläche1.030 m²

Baujahr1957

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärFrau Katharina Bräuer

4701 Bad Schallerbach

Apotheke 600 m / 9 min / zu Fuß
Arzt 550 m / 7 min / zu Fuß
Bahnhof 900 m / 12 min / zu Fuß
Volksschule / Mittelschule 850 min / 12 min / zu Fuß
Friseur 550 m / 7 min / zu Fuß
Nahversorger 700 m / 10 min / zu Fuß
Fitnessstudio 1,1 km / 14 min / zu Fuß
Eurothermen /das Aquapulco 1,1 km / 15 min / zu Fuß
Bäckerei / 120 m / 2 min / zu Fuß
Drogeriemarkt 500 m / 7 min / zu Fuß

Arzt 4,3km / 7min / mit dem Auto
Bahnhof 4,3km / 6min / mit dem Auto
Volksschule 4km / 6min / mit dem Auto
Friseur 3,9km / 5min / mit dem Auto
Nahversorger 3,9km / 5min / mit dem Auto
Gastronomie 2,9km / 4min / mit dem Auto
Fitnessstudio 4,8km / 7min / mit dem Auto
Freibad 7,4km / 12min / mit dem Auto
Therme Bad Schallerbach 5,1km / 8min / mit dem Auto

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 €

Kaufpreis pro m²1.794,26 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1957, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Teppich, Parkett, Fliesen, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 209 m²

Grundstücksfläche 1.030 m²

1 Balkon

südseitig

8 Zimmer

Kellerfläche 13,51 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Garage

2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

Ein Ort für Gemütlichkeit

Wohlfühlcharme und eine ganz besondere Gemütlichkeit kennzeichnen diese Liegenschaft in exzellenter Lage im Zentrum von Bad Schallerbach.
Das charmante Haus und der einladende Südgarten vermitteln gleich beim Betreten das gewisse heimelige Zuhause-Gefühl.

Ein Haus mit vielen Facetten und noch mehr Platz

Das großzügige Haus aus dem Baujahr 1957 teilt sich auf 2 vollausgestattete Wohnebenen mit 8 Zimmern, einem sanierten Bad und 2 WCs auf. Es wurde in mehreren Etappen umgebaut und bietet aktuell viel Platz für eine große Familie oder 1-2 Wohnparteien.
Aufgrund seiner Größe eignet sich das Erdgeschoss auch zur Umgestaltung in Büro- oder Therapieräume. Wohnen und Arbeiten könnten so miteinander verbunden werden.

Wirtschafts-, Stau-& Kellerräume bieten zudem viel Platz. 2 Stellplätze für Fahrzeuge finden Sie in der hauseigenen Garage, 2 weitere auf dem gepflasterten Vorplatz.
Das Gebäude verfügt zudem über einen Dachboden, welcher sich auch für einen Ausbau in eine weitere Wohnung eignet.

Ein besonderer Höhepunkt ist der große Garten mit Wiese, Blumen und Hecken. Hier befindet sich auch eine Gartenhütte mit Laube und gemütlicher Sitzecke.
Die hervorragende Lage, tolle Verkehrsanbindung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten mit Garten machen die Immobilie zu einem interessanten und lebenswerten Objekt im Herzen des Thermenorts Bad Schallerbach.

Fakten:

• Grundstücksfläche: 1.030 m2
• Wohnfläche: ca. 209 m2
• Baujahr: 1957
• 8 Zimmer
• 1 Badezimmer (2018 saniert)
• 2 WCs
• Doppelgarage
• Gartenhütte
• Dachboden ausbaufähig

Highlights
• großer, schöner Südgarten
• mitten im Ortszentrum von Bad Schallerbach
• fußläufig alles erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap