Provisionsfrei
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Charmante Gartenwohnung: Lichtdurchflutet und Perfekt Aufgeteilt

1.095 €

76 m²1 ZimmerGarten, Terrasse 21 m²

EtageErdgeschoss

Befristung10 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHHerr Hakan Babayigit

Willi-Gruber-Straße, 3100 St. Pölten

4 Gehminuten zum Traisenufer
5 Autominuten zur Autobahnauffahrt A1 und S33
6 Gehminuten in die Innenstadt
7 Gehminuten zum Hauptbahnhof St. Pölten
10 Gehminuten zum Universitätsklinikum
15 Radfahrminuten zu den Badeseen in Viehofen
27 Zugminuten zum Hauptbahnhof, Wien-Mitte
55 Zugminuten zum Flughafen Schwechat

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.095 €

Preis pro m²10,99 €

Gesamtbelastung Netto995,45 €

USt. Gesamtbelastung99,55 €

Miete833,8 €

USt. Miete83,38 €

Betriebskosten161,65 €

USt. Betriebskosten16,17 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 10 Jahre

Wohnung

Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 75,89 m²

Gartenfläche 35,98 m²

Terrassenfläche 21,43 m²

südostseitig, Garten, Terrasse

1 Zimmer

1 Badezimmer

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,7

A+

Beschreibung

Nutzfläche: ca. 75,89 m² + 35,98 m² Eigengarten + 21,43 m² Terrasse, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 1.095,00 inkl. BK und USt.

Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Badezimmer, WC mit Handwaschbecken

Stockwerkslage/Aufzug: EG/ JA

beziehbar ab voraussichtlich: Sofort

Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Polizei <750m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap