- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Stilvolles Design-Haus in Bad Vöslau: großzügig, repräsentativ und einladend
950.000 €
191 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 93 m²
Preis / m²4.982,43 €
Grundstücksfläche700 m²
Baujahr2004
ImmobilienboutiqueFrau Juliane Klasz
2540 Bad Vöslau
Die charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Vöslau, einer malerischen Stadt inmitten der Thermenregion im Bezirk Baden bei Wien. Diese exklusive Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumte Allee, die von Villen und gepflegten Gärten geprägt ist.
Das nahe gelegene Stadtzentrum von Bad Vöslau ist bequem zu Fuß erreichbar und lockt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier finden Sie auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie der Kurpark und die Weinberge, laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Lage profitiert auch von exzellenten Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A2 ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien und in die umliegenden Städte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe. Die Strecke ÖBB Bahnhof Bad Vöslau – Wien Hauptbahnhof dauert ca 30min.
Die einzigartige Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle und präsentiert sich als eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von Bad Vöslau zu leben.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, von Bäumen gesäumte Allee, die von Villen und gepflegten Gärten geprägt ist.
Das nahe gelegene Stadtzentrum von Bad Vöslau ist bequem zu Fuß erreichbar und lockt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier finden Sie auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie der Kurpark und die Weinberge, laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Lage profitiert auch von exzellenten Verkehrsanbindungen. Die Autobahn A2 ist nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien und in die umliegenden Städte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, mit Bus- und Bahnverbindungen in unmittelbarer Nähe. Die Strecke ÖBB Bahnhof Bad Vöslau – Wien Hauptbahnhof dauert ca 30min.
Die einzigartige Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle und präsentiert sich als eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von Bad Vöslau zu leben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis950.000 €
Kaufpreis pro m²4.982,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis: EUR 950.000,-
Kaufnebenkosten wie z.B. Steuern, Gebühren, Provisionen, Vertragserrichtungskosten, etc, sind im Kaufpreis nicht inkludiert und vom Käufer zu tragen.
Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust
Betriebskosten:
Gemeinde Gebühren plus Wasser: ca EUR 122,- inkl Ust / Monat
Energiekosten Gas : ca EUR 139,- inkl Ust / Monat
Energiekosten Strom: ca EUR 134,- inkl Ust/ Monat
Die Gemeindegebühren (z.B Müllabfuhr, Wasser, Kanal, Steuern, etc) basieren auf der aktuellen Vorschreibung der Gemeinde. Obige Verbrauchsabhängigen Kosten sind von Nutzung und Marktpreise abhängig.
Die angeführten Daten beruhen auf Informationen der Eigentümer oder Dritter und sind unsererseits ohne Gewähr.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2004, Neuwertig, Massivbauweise, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 190,67 m²
Grundstücksfläche 700 m²
1 Terrasse 93 m²
Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, Gäste WC
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Barrierefrei
Dieses stilvolle Designhaus berührt durch seine einladende und offene Architektur und bietet viele Möglichkeiten mit 5 Zimmern und seiner tollen Lage auf einem sonnigen Grundstück in Ruhelage. Im grünen Bad Vöslau gelegen bietet es ein naturverbundenes Lebensgefühl mit einer sehr guten modernen Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zum Großraum Wien.
Das Traumhaus wurde 2004 auf einem ca. 693m2 großen Grundstück errichtet. Es bietet 5 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von ca. 190m2 auf einer Ebene. Die direkte Verbindung des Wohnzimmers mit der sonnigen Terrasse und dem herrlichen Garten erweitern den Lebensraum ins Freie und ist perfekt um mit Freunden und Familie das Leben zu genießen.
Das Haus präsentiert sich mit einer hellen Fassade und ist umgeben von einer geräumigen Einfahrt, einer Garage, zwei großzügigen Terrassen, sowie dem wunderschönen Garten mit Obstbäumen.
Das Highlight des Hauses ist das fantastische und sehr geräumige Wohnzimmer. Zusammen mit der anliegenden Terrasse und der modernen Küche entsteht ein herrlicher Wohnraum für die schönen Stunden des Lebens. Der ansprechende Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre, die extra Raumhöhe, sowie die vielen bodentiefen Fenster in den Garten vermitteln ein offenes Freiheitsgefühl.
Die anliegende hochwertige Küche ist mit modernen Geräten, wie Backrohr, Herd und Dampfgarer ausgestattet. Der praktische Abstellraum/Speis bietet viel zusätzlichen Stauraum.
Zentrales Bindeglied des Gebäudes ist der helle und weitläufige Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Insgesamt bietet das Haus neben dem Wohnzimmer noch 4 weitere Räume. Zwischen dem Masterbedroom mit eigenem Schrankraum und dem zweiten großen Schlafzimmer befindet sich das besonders geräumige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC. Entlang des Flurs befinden sich noch zwei weitere, helle Zimmer, die aktuell als Büro und Wirtschaftsraum genutzt werden, jedoch umgestaltet werden können.
Der großzügige Empfangsbereiche verfügt über ein separates Gäste-WC und bildet auch den Zugang zur Garage.
Das Haus wurde in Massivbauweis (Trenkerhaus) errichtet und mit Vollwärmeschutz versehen. Die Böden sind mit edlem Marmor belegt. Auch technisch verfügt das Gebäude über viele besondere Annehmlichkeiten, wie ein Bus-System für die Haussteuerung, Klimaanlage, elektrische Außenjalousien, Insektengitter und eine Alarmanlage. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-therme für die integrierte Fußbodenheizung.
Die Garage bietet Platz für 2 KFZ, sowie einer Werkstatt, der gepflasterte Vorplatz noch weitere Abstellmöglichkeiten am Grundstück. Mit der Garage verbunden ist der Technik/Abstellraum mit dem Zugang zur Rückseitigen weiteren Terrasse. Der Garten wird mit der vorhandenen Bewässerungsanlage automatisch versorgt und automatisch gemäht.
Das Traumhaus wurde 2004 auf einem ca. 693m2 großen Grundstück errichtet. Es bietet 5 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von ca. 190m2 auf einer Ebene. Die direkte Verbindung des Wohnzimmers mit der sonnigen Terrasse und dem herrlichen Garten erweitern den Lebensraum ins Freie und ist perfekt um mit Freunden und Familie das Leben zu genießen.
Das Haus präsentiert sich mit einer hellen Fassade und ist umgeben von einer geräumigen Einfahrt, einer Garage, zwei großzügigen Terrassen, sowie dem wunderschönen Garten mit Obstbäumen.
Das Highlight des Hauses ist das fantastische und sehr geräumige Wohnzimmer. Zusammen mit der anliegenden Terrasse und der modernen Küche entsteht ein herrlicher Wohnraum für die schönen Stunden des Lebens. Der ansprechende Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre, die extra Raumhöhe, sowie die vielen bodentiefen Fenster in den Garten vermitteln ein offenes Freiheitsgefühl.
Die anliegende hochwertige Küche ist mit modernen Geräten, wie Backrohr, Herd und Dampfgarer ausgestattet. Der praktische Abstellraum/Speis bietet viel zusätzlichen Stauraum.
Zentrales Bindeglied des Gebäudes ist der helle und weitläufige Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Insgesamt bietet das Haus neben dem Wohnzimmer noch 4 weitere Räume. Zwischen dem Masterbedroom mit eigenem Schrankraum und dem zweiten großen Schlafzimmer befindet sich das besonders geräumige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC. Entlang des Flurs befinden sich noch zwei weitere, helle Zimmer, die aktuell als Büro und Wirtschaftsraum genutzt werden, jedoch umgestaltet werden können.
Der großzügige Empfangsbereiche verfügt über ein separates Gäste-WC und bildet auch den Zugang zur Garage.
Das Haus wurde in Massivbauweis (Trenkerhaus) errichtet und mit Vollwärmeschutz versehen. Die Böden sind mit edlem Marmor belegt. Auch technisch verfügt das Gebäude über viele besondere Annehmlichkeiten, wie ein Bus-System für die Haussteuerung, Klimaanlage, elektrische Außenjalousien, Insektengitter und eine Alarmanlage. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-therme für die integrierte Fußbodenheizung.
Die Garage bietet Platz für 2 KFZ, sowie einer Werkstatt, der gepflasterte Vorplatz noch weitere Abstellmöglichkeiten am Grundstück. Mit der Garage verbunden ist der Technik/Abstellraum mit dem Zugang zur Rückseitigen weiteren Terrasse. Der Garten wird mit der vorhandenen Bewässerungsanlage automatisch versorgt und automatisch gemäht.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C
Beschreibung
Dieses stilvolle Designhaus berührt durch seine einladende und offene Architektur und bietet viele Möglichkeiten mit 5 Zimmern und seiner tollen Lage auf einem sonnigen Grundstück in Ruhelage. Im grünen Bad Vöslau gelegen bietet es ein naturverbundenes Lebensgefühl mit einer sehr guten modernen Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zum Großraum Wien.
Das Traumhaus wurde 2004 auf einem ca. 693m2 großen Grundstück errichtet. Es bietet 5 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von ca. 190m2 auf einer Ebene. Die direkte Verbindung des Wohnzimmers mit der sonnigen Terrasse und dem herrlichen Garten erweitern den Lebensraum ins Freie und ist perfekt um mit Freunden und Familie das Leben zu genießen.
Das Haus präsentiert sich mit einer hellen Fassade und ist umgeben von einer geräumigen Einfahrt, einer Garage, zwei großzügigen Terrassen, sowie dem wunderschönen Garten mit Obstbäumen.
Das Highlight des Hauses ist das fantastische und sehr geräumige Wohnzimmer. Zusammen mit der anliegenden Terrasse und der modernen Küche entsteht ein herrlicher Wohnraum für die schönen Stunden des Lebens. Der ansprechende Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre, die extra Raumhöhe, sowie die vielen bodentiefen Fenster in den Garten vermitteln ein offenes Freiheitsgefühl.
Die anliegende hochwertige Küche ist mit modernen Geräten, wie Backrohr, Herd und Dampfgarer ausgestattet. Der praktische Abstellraum/Speis bietet viel zusätzlichen Stauraum.
Zentrales Bindeglied des Gebäudes ist der helle und weitläufige Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Insgesamt bietet das Haus neben dem Wohnzimmer noch 4 weitere Räume. Zwischen dem Masterbedroom mit eigenem Schrankraum und dem zweiten großen Schlafzimmer befindet sich das besonders geräumige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC. Entlang des Flurs befinden sich noch zwei weitere, helle Zimmer, die aktuell als Büro und Wirtschaftsraum genutzt werden, jedoch umgestaltet werden können.
Der großzügige Empfangsbereiche verfügt über ein separates Gäste-WC und bildet auch den Zugang zur Garage.
Das Haus wurde in Massivbauweis (Trenkerhaus) errichtet und mit Vollwärmeschutz versehen. Die Böden sind mit edlem Marmor belegt. Auch technisch verfügt das Gebäude über viele besondere Annehmlichkeiten, wie ein Bus-System für die Haussteuerung, Klimaanlage, elektrische Außenjalousien, Insektengitter und eine Alarmanlage. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-therme für die integrierte Fußbodenheizung.
Die Garage bietet Platz für 2 KFZ, sowie einer Werkstatt, der gepflasterte Vorplatz noch weitere Abstellmöglichkeiten am Grundstück. Mit der Garage verbunden ist der Technik/Abstellraum mit dem Zugang zur Rückseitigen weiteren Terrasse. Der Garten wird mit der vorhandenen Bewässerungsanlage automatisch versorgt und automatisch gemäht.
Das Traumhaus wurde 2004 auf einem ca. 693m2 großen Grundstück errichtet. Es bietet 5 Zimmer mit einer Wohnnutzfläche von ca. 190m2 auf einer Ebene. Die direkte Verbindung des Wohnzimmers mit der sonnigen Terrasse und dem herrlichen Garten erweitern den Lebensraum ins Freie und ist perfekt um mit Freunden und Familie das Leben zu genießen.
Das Haus präsentiert sich mit einer hellen Fassade und ist umgeben von einer geräumigen Einfahrt, einer Garage, zwei großzügigen Terrassen, sowie dem wunderschönen Garten mit Obstbäumen.
Das Highlight des Hauses ist das fantastische und sehr geräumige Wohnzimmer. Zusammen mit der anliegenden Terrasse und der modernen Küche entsteht ein herrlicher Wohnraum für die schönen Stunden des Lebens. Der ansprechende Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre, die extra Raumhöhe, sowie die vielen bodentiefen Fenster in den Garten vermitteln ein offenes Freiheitsgefühl.
Die anliegende hochwertige Küche ist mit modernen Geräten, wie Backrohr, Herd und Dampfgarer ausgestattet. Der praktische Abstellraum/Speis bietet viel zusätzlichen Stauraum.
Zentrales Bindeglied des Gebäudes ist der helle und weitläufige Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Insgesamt bietet das Haus neben dem Wohnzimmer noch 4 weitere Räume. Zwischen dem Masterbedroom mit eigenem Schrankraum und dem zweiten großen Schlafzimmer befindet sich das besonders geräumige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und WC. Entlang des Flurs befinden sich noch zwei weitere, helle Zimmer, die aktuell als Büro und Wirtschaftsraum genutzt werden, jedoch umgestaltet werden können.
Der großzügige Empfangsbereiche verfügt über ein separates Gäste-WC und bildet auch den Zugang zur Garage.
Das Haus wurde in Massivbauweis (Trenkerhaus) errichtet und mit Vollwärmeschutz versehen. Die Böden sind mit edlem Marmor belegt. Auch technisch verfügt das Gebäude über viele besondere Annehmlichkeiten, wie ein Bus-System für die Haussteuerung, Klimaanlage, elektrische Außenjalousien, Insektengitter und eine Alarmanlage. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-therme für die integrierte Fußbodenheizung.
Die Garage bietet Platz für 2 KFZ, sowie einer Werkstatt, der gepflasterte Vorplatz noch weitere Abstellmöglichkeiten am Grundstück. Mit der Garage verbunden ist der Technik/Abstellraum mit dem Zugang zur Rückseitigen weiteren Terrasse. Der Garten wird mit der vorhandenen Bewässerungsanlage automatisch versorgt und automatisch gemäht.
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