Bungalow
Terrasse
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Bungalow mit Atelier & Pool in Aussichtslage

596.000 €

119 m²3 ZimmerTerrasse

Preis / m²5.013,88 €

Grundstücksfläche775 m²

Baujahr2012

4immobilienFrau Melina Stummer

3500 Egelsee

Das Einfamilienhaus befindet sich in Egelsee in einer ruhigen, einladenden Wohngegend. Die Umgebung genießt sowohl die Nähe zur Stadt, als auch die entzückende umliegende Landschaft. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte und Restaurants, sowie Schulen und Kindergärten. Die Donau ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Entspannung.

Einmalige Kosten

Kaufpreis596.000 €

Kaufpreis pro m²5.013,88 €

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Merkmale

Bungalow

Baujahr 2012, Massivbauweise, Pultdach

Grundstücksfläche 775 m²

Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 27,28 m²

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

71,51 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:

moderner Bungalow auf einem ca. 775m2 großen Grund
große Fensterfronten für helle Räumlichkeiten
Massivbauweise, Baujahr 2012
Idyllische Grünruhelage und ruhige Wohngegend
Photovoltaikanlage mit 5,84kw
gepflegter Garten mit Pool
Atelier mit Bad, Küche

Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen: hier werden stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität und ländlicher Charme vereint. Ganz gleich, ob Sie Ihr Frühstück auf der Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten genießen, an einem warmen Sommertag Sonne beim Pool tanken, einen Hobbyraum/Fitnessraum im Keller einrichten möchten oder den Geräteschuppen als Home-Office Platzerl nutzen, um Wohnen und Arbeit zu trennen - hier werden alle Ihre Erwartungen erfüllt!

Durch den geräumigen Vorraum gelangen Sie in den zentralen Flur, der sowohl in die beiden Schlafzimmer als auch in das Bad mit WC, den Technikraum und in die offene Wohnküche führt. Durch die beiden Schlafzimmer und den Wohn/Essbereich gelangt man über die Terrasse in den wunderschön gepflegten Garten mit großzügigem Pool.

Ein getrennter Abstellraum ist über das Carport zu erreichen, hier können Sie Ihrem handwerklichen Geschick freien Lauf lassen.

Das Atelier bestehend aus Vorraum mit Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, und kann vielseitig und individuell genutzt werden. Stauraum für Ihr Garten- und Poolzubehör oder lieber Sauna, Fitnessraum mit Blick ins Grüne?

Ergreifen Sie die Chance und machen Sie Ihre Wohnträume wahr!

Detailunterlagen

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen, detailliertere Fotos zu dieser Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar.

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.