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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Kohlgasse - 2 Zimmer Neubau mit hofseitigem Balkon

799
 
42 m²2 ZimmerBalkon 3 m²
Etage3
Befristung3 Jahre
Kaution4 Bruttomonatsmieten
BRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1050 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten799 €
Preis pro m²18,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto726,37 €
USt. Gesamtbelastung72,63 €
Miete612,63 €
USt. Miete61,26 €
Betriebskosten113,74 €
USt. Betriebskosten11,37 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab nach Mietvertrag
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Neubau, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 42,42 m²
Gesamtfläche 44,06 m², Grundstücksfläche 42,42 m²
1 Balkon 3,28 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
44,46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,22
C

Beschreibung

1050 Wien, Kohlgasse

2 Zimmer Neubauwohnung mit hofseitigem Balkon zu vermieten,

die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,

3. Liftstock,

42,42m2 Wohnfläche zzgl. 3,28m2 Balkon,

Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss) und Abstellraum, Vorzimmer,

Bad mit Wanne,

separates WC,

Zentralheizung (Gas),

1 Kellerabteil vorhanden,

Mietdauer: 3 Jahre,

BMM: € 799,00 (inkl. BK und 10% UST.)

zzgl.:  €   73,82 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichBRI Immobilienmakler GmbHFrau Michelle Gnadenberger
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