- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
WETZELSDORF I FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS MIT WESTSEITIGEM GARTEN
480.000 €
103 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²4.647,11 €
Grundstücksfläche238,25 m²
Baujahr-
Hornstein ImmobilienHerr Gottfried Hornstein
8053 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Bezirk Wetzelsdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis480.000 €
Kaufpreis pro m²4.647,11 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2020, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 103,29 m²
Gesamtfläche 103,29 m², Grundstücksfläche 238,25 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 48,41 m², 2 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,95
B
Beschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus Liegt im Bezirk Wetzelsdorf inmitten von Einfamilienhäusern, ist voll unterkellert und vorwiegend westseitig ausgerichtet.
Der jetzige Eigentümer hat das Grundstück 2019 erworben und ein weiteres Wohnhaus am Grundstück errichtet. Das Haus wurde 2020 generalsaniert, alle technischen Leitungen, Fassade mit Vollwärmeschutz sowie Dach wurden erneuert und zusätzlich wurde als Heizung eine Luftwärmepumpe installiert.
Im Zuge des Verkaufes wird das angebotene Einfamilienhaus als eigenen Wohneinheit parifiziert, wobei ein Grundanteil von ca. 250 m² beim Haus verbleibt.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 103,39 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Gang, offener Wohn-Essbereich mit eingerichteter Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster sowie WC. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine 32,97 m² große Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer/WC. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein 8,50 m² großer Westbalkon.
Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über zwei Autoabstellplätze.
Der jetzige Eigentümer hat das Grundstück 2019 erworben und ein weiteres Wohnhaus am Grundstück errichtet. Das Haus wurde 2020 generalsaniert, alle technischen Leitungen, Fassade mit Vollwärmeschutz sowie Dach wurden erneuert und zusätzlich wurde als Heizung eine Luftwärmepumpe installiert.
Im Zuge des Verkaufes wird das angebotene Einfamilienhaus als eigenen Wohneinheit parifiziert, wobei ein Grundanteil von ca. 250 m² beim Haus verbleibt.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 103,39 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Diele, Gang, offener Wohn-Essbereich mit eingerichteter Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster sowie WC. Weiters befindet sich im Erdgeschoss eine 32,97 m² große Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Galerie, drei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie ein Badezimmer/WC. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein 8,50 m² großer Westbalkon.
Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über zwei Autoabstellplätze.
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