- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
Reserviert - Freundliches Haus mit vier Zimmern und EBK in Wien
2.200 €
100 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 18 m²
Preis / m²22 €
Grundstücksfläche160 m²
Baujahr-
PrivatLaurens van der Leij
Hütteldorfer Straße 329, 1140 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.200 €
Preis pro m²22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 6600
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Merkmale
Verfügbar ab 1/07/2024
befristet auf 5 Jahre
Massivbauweise
Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 100 m²
Grundstücksfläche 160 m², Gartenfläche 28 m²
1 Terrasse 18 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
34,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Ein geräumiges und helles Haus im 14. Bezirk mit einem nach Süden ausgerichteten Garten. In der Nähe von Geschäften und Restaurants und mit leichtem Zugang ins Stadtzentrum durch die Straßenbahnlinien 49 und 52 vor der Tür und die U4 einen kurzen Spaziergang entfernt.
Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt entweder über die Linzerstraße oder die Hutteldorferstraße. Mit denhepark, steinhofgrunde und lainzer tiergarten in der Umgebung gibt es viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Grundriss
ERDGESCHOSS:
• Eingangshalle (4,96m²)
• Zimmer mit Küchenanschluß und Zugang zur Terrasse und Garten (27,78m²)
• Zimmer (11,62m²)
• WC mit Waschbecken (1,95m²)
• Abstellraum (3,45m² + 1,07m²)
• Terrasse (17,97m²)
• Garten (28,34m²)
• Atrium (10,88m²)
1. OBERGESCHOSS:
• Eingangshalle (8,44m²)
• Zimmer (18,65m²)
• Zimmer (12,25m²)
• Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss (6,67m²)
Tiefgarage
Stellplatz (100 euro pm)
HIGHLIGHTS
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Sicherheitseingangstüren der Sicherheitsklasse 2
• bei Südfenstern und Südtüren: Beschattung mit teilelektrischen Außenraffstores
• trockenes Kellerabteil
• Farb-Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Fantastische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 49 und 52
• Buslinie 47A
• U-Bahn-Linie U4 Ober St.Veit
Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt entweder über die Linzerstraße oder die Hutteldorferstraße. Mit denhepark, steinhofgrunde und lainzer tiergarten in der Umgebung gibt es viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen.
Grundriss
ERDGESCHOSS:
• Eingangshalle (4,96m²)
• Zimmer mit Küchenanschluß und Zugang zur Terrasse und Garten (27,78m²)
• Zimmer (11,62m²)
• WC mit Waschbecken (1,95m²)
• Abstellraum (3,45m² + 1,07m²)
• Terrasse (17,97m²)
• Garten (28,34m²)
• Atrium (10,88m²)
1. OBERGESCHOSS:
• Eingangshalle (8,44m²)
• Zimmer (18,65m²)
• Zimmer (12,25m²)
• Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss (6,67m²)
Tiefgarage
Stellplatz (100 euro pm)
HIGHLIGHTS
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Sicherheitseingangstüren der Sicherheitsklasse 2
• bei Südfenstern und Südtüren: Beschattung mit teilelektrischen Außenraffstores
• trockenes Kellerabteil
• Farb-Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
• Fantastische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 49 und 52
• Buslinie 47A
• U-Bahn-Linie U4 Ober St.Veit
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatLaurens van der Leij
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