Einzigartige Investmentchance in Bludenz: Zauberhaftes Stadthaus mit garantierter Rendite von 5% oder mehr!

Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm!

Willkommen in einer begehrten Ruhelage von Bludenz, wo Geschichte auf Moderne trifft und ein charmantes 3-Parteienhaus mit vielseitigem Potenzial auf Sie wartet. Dieses zauberhafte Mehrfamilienhaus, mit den ursprünglichen Grundmauern aus dem Jahr 1912, wurde von 2001 bis 2002 liebevoll zu einer einzigartigen Liegenschaft weiterentwickelt, die sich durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

• Eigennutzung
• Mehrgenerationenwohnen
• Vollvermietung als Kapitalanlage mit 5% Rendite (€ 5000,- netto Kaltmiete) für die nächsten 3 Jahre
• Lukrative Einnahmequelle mit Ferienvermietung! Verwaltung durch „Hello Fewo Apartments“ gesichert
• Parifizierung und Abverkaufsmöglichkeiten
• Ausbau der Lagerfläche/Hobbyraum im Keller für zusätzlichen Raum
• Inflationsschutz dank einer begehrten Top-Lage und einer soliden Investition in Grund und Boden

Ausstattungsmerkmale:

• Gartenfläche für entspannte Stunden im Freien
• Stellplätze und Carport für bequemes Parken
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten mit drei Kellerabteilen für die drei Wohnungen
• Lagerraum/Hobbyraum mit ca. 35 m2 und direktem Zugang zum Garten
• Gemütliche Wohnungen auf drei Etagen mit Terrassen für jede Einheit

Überblick der Wohnungen:

• Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,5 m2 zzgl. Terrasse
• Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,5 m2 zzgl. Terrasse
• Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m2 zzgl. Terrasse

Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind – sei es ein echtes Zuhause, eine einzigartige Investmentmöglichkeit oder eine nachhaltige Vermögensabsicherung für Ihre Familie – dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnlichen Möglichkeiten näher bringen zu dürfen.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <325m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <325m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <500m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <975m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap