Modernes Wohnen mit Gartenparadies in Marchtrenk - 105m² Wohnfläche, ca.250m² Garten, 4,5 Zimmer, 2 WC, EG

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Marchtrenk, Oberösterreich.

Diese frisch sanierte Gartenwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 105,35 m² bietet den Platz und das Ambiente einer Haushälfte – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Mit drei separaten Schlafzimmern, darunter zwei Kinderzimmer oder vielseitig nutzbare Räume wie Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer, bietet diese Wohnung Flexibilität für jede Lebenssituation. Der große Wohnessbereich ist der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende, während die angrenzende große Terrasse und der großzügige Eigengarten Ihnen private Außenflächen bieten, die sowohl für Erholung als auch für Unterhaltung genutzt werden können.

Die Wohnung zeichnet sich durch komplett erneuerte Böden und Fenster aus, die das moderne Ambiente unterstreichen. Zudem erleben Sie den Komfort von Fußbodenheizung im Badezimmer, einer großen bodenebenen Dusche, einer Badewanne und einem WC, zusätzlich gibt es ein weiteres eigenständiges WC in der Wohnung.

Mit nur drei Parteien im Haus genießen Sie eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre. Die Lage in Marchtrenk ist ideal für all diejenigen, die eine gute Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Kindergärten und Supermärkten schätzen.

Der EA ist noch vor Sanierung der Heizung sowie kompletter Austausch aller Fenster (dreifachverglast inkl. Außenrollos) erstellt worden. Der wirkliche Verbrauch ist daher geringer. Der Ordnung halber, geben wir den schlechteren EA an.

Verpassen Sie nicht die Chance, diese frisch renovierte Wohnung zu mieten. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie, die Ihnen den Raum einer Haushälfte mit der Praktikabilität einer Wohnung bietet.

Achtung: Da die Wohnung aktuell noch den letzten Feinschliff bekommt (neue Küche, Reinigung nach Sanierung) sind aktuell noch keine Fotos möglich. Diese werden in der kommenden Woche nachkommen bzw. an Interessenten in nicht unseren Ansprüchen gehaltener Qualität übermittelt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <250m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap