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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
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Single-Wohnung mit schöner Küche und Abstellraum

690
 
37 m²1 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Tatjana Grinninger ImmobilienFrau Tatjana Grinninger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Leystraße, 1200 Wien
Der Wohnpark Kornhäusel liegt im "Spitz" zwischen Donaukanal und Donau und wurde 1996 auf einem ehemaligen Voest Gelände errichtet. Die Anlage besteht aus insgesamt 964 Wohnungen sowie einer Volksschule, einem Kindergarten und einer Ladenzeile mit Geschäften (Billa, Bipa) und Restaurants. Autobuslinien 5A und 11A

Laufende Kosten

Monatliche Kosten690,26 €
Preis pro m²14,99 €
Gesamtbelastung Netto627,51 €
USt. Gesamtbelastung62,75 €
Miete553,63 €
USt. Miete55,36 €
Betriebskosten73,88 €
USt. Betriebskosten7,39 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1993, Neubau, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 36,94 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B

Beschreibung

Diese schöne Single-Wohnung befindet sich in der 2. Liftetage und verfügt über eine Wohnfläche von 37 m².

Aufteilung:

Zimmer mit französischen Fenstern, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Vorraum.

Zur Wohnung wird auch ein Kellerabteil mitvermietet. Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme - direkte Verrechnung (verbrauchsabhängig).

Waschküche, Fahrradabstellraum und Tiefgarage im Haus.

Mietvertrag auf 10 Jahre befristet - Haustiere erlaubt.

Mindestnettoeinkommen von EUR 1.726,00 notwendig (Gehaltszettel); Kaution: 3 BMM

Tiefgaragenstellplatz kann im Haus angemietet werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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