- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Ideale Familienwohnung ink. attraktivem Zubehör erwartet Sie
490.795 €
92 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²5.335,31 €
Etage1
Baujahr2024
Petra HuberFrau Petra Huber
6405 Pfaffenhofen
Lage, Lage, Lage .......
Dieses Neubau-Projekt kann sich sehen lassen mit der ausgezeichneten Lage, abseits des Straßenlärms und sehr guten Sonneneinstrahlung.
Wohnen mit vielen Vorteilen - familienfreundlich, sehr gute Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur im Ort und des Weiteren bietet die Marktgemeinde Telfs, welche mit dem Bus unkompliziert erreichbar ist, ein umfassendes Angebot an diversen Annehmlichkeiten.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie romantische Wanderwege eröffnen sich. Das Richtige für Naturliebhaber und die, die es noch werden möchten.
Machen Sie sich selbst ein Bild, Sie werden begeistert sein.
Das Neubau-Projekt entsteht im Herzen von Pfaffenhofen, unterhalb des ehemaligen Gasthofes Schwarzer Adler im sonnigen Gartengrundstück.
Die Zufahrt, beziehungsweise der Zugang erfolgen über das bereits im Bau befindliche Wohnprojekt, Schwarzer Adler, ein weiterer Zugang ist über die Gragge möglich.
Dieses Neubau-Projekt kann sich sehen lassen mit der ausgezeichneten Lage, abseits des Straßenlärms und sehr guten Sonneneinstrahlung.
Wohnen mit vielen Vorteilen - familienfreundlich, sehr gute Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur im Ort und des Weiteren bietet die Marktgemeinde Telfs, welche mit dem Bus unkompliziert erreichbar ist, ein umfassendes Angebot an diversen Annehmlichkeiten.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie romantische Wanderwege eröffnen sich. Das Richtige für Naturliebhaber und die, die es noch werden möchten.
Machen Sie sich selbst ein Bild, Sie werden begeistert sein.
Das Neubau-Projekt entsteht im Herzen von Pfaffenhofen, unterhalb des ehemaligen Gasthofes Schwarzer Adler im sonnigen Gartengrundstück.
Die Zufahrt, beziehungsweise der Zugang erfolgen über das bereits im Bau befindliche Wohnprojekt, Schwarzer Adler, ein weiterer Zugang ist über die Gragge möglich.
Einmalige Kosten
Kaufpreis490.795 €
Kaufpreis pro m²5.335,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % MwSt.
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Merkmale
Verfügbar ab Ende 2024
Terrassenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 91,99 m²
1 Balkon
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Das Wohnprojekt wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fordern Sie das ausführliche Exposé an und informieren Sie sich über die Details. Gerne stehe ich Ihnen auch persönlich zur Verfügung.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+
Beschreibung
exklusive NEUBAU-WOHNUNG TOP 07 im 1. OBERGESCHOSS mit großem BALKON und 2 TG-Abstellplätzen
Naturliebhaber und Schnellentschlossene aufgepasst - verpassen Sie nicht diese einmalige Chance Ihrer persönlichen Änderungswünsche der Raumaufteilung sowie der Anschlüsse für Wasser- und Elektroinstallationen einfließen zu lassen. Dies ist nur mehr kurze Zeit möglich!
Basics.
Die Wohnanlage setzt sich aus vier Gartenwohnungen und 4 Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie einer exklusiven Penthouse-Wohnung mit Rundumblick über die Dächer zusammen. Die Einheiten verfügen über großzügige Terrassen und Gartenanteile sowie im Obergeschoss über großzügige Balkone. Die Penthouse-Wohnung wird mit einer weitläufigen -Terrasse errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über mindestens einen Garagenabstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.
Die direkte Nähe zur Bushaltestelle und den Bahnhof, ermöglichen eine bequeme Anbindung an öffentlichen Transportmöglichkeiten, der Autobahnanschluss Telfs ist nur wenige Kilometer entfernt.
Besonderes Augenmerk wird auf hohe Qualitätsstandards, Energieeffizienz, Wärme- und Schallschutz, gelegt. Umweltbewusst geplant, nach aktuellen Wohnraumbedürfnissen, ausgeführt von regionalen Tiroler Unternehmen, sind die Wohneinheiten hell und modern gestaltet und verfügen über eine Komfort Wohnraumlüftung.
Kaufpreisinformationen.
Kaufpreis Wohnung.
€ 490.795,00
Kaufpreis 2 Tiefgaragen-Abstellplätze.
€ 29.600,00 pro Stellplatz
Kaufpreisnebenkosten.
4,5 % Grunderwerbsteuer
Eintragungsgebühr im Grundbuch für Eigentum und Pfandrechte entfällt
Kaufvertragsgebühr, Barauslagen
3 % Maklerprovision zzgl. 20 % MwSt.
Ein WOHN-PROJEKT mit Bestkriterien in Bezug auf die energieeffiziente und zeitgemäße Ausstattung sowie die Lage.
Überzeugen Sie sich selbst, gerne informiere ich Sie über die weiteren Details und plane Ihnen eine persönliche Besichtigung ein. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zubehör.
Autoabstellplätze in der Tiefgarage - ersparen lästige Parkplatzsuche
Kellerabteile bieten zusätzliche Staufläche
Fertigstellung geplant ab Ende des Jahres 2024
Naturliebhaber und Schnellentschlossene aufgepasst - verpassen Sie nicht diese einmalige Chance Ihrer persönlichen Änderungswünsche der Raumaufteilung sowie der Anschlüsse für Wasser- und Elektroinstallationen einfließen zu lassen. Dies ist nur mehr kurze Zeit möglich!
Basics.
Die Wohnanlage setzt sich aus vier Gartenwohnungen und 4 Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie einer exklusiven Penthouse-Wohnung mit Rundumblick über die Dächer zusammen. Die Einheiten verfügen über großzügige Terrassen und Gartenanteile sowie im Obergeschoss über großzügige Balkone. Die Penthouse-Wohnung wird mit einer weitläufigen -Terrasse errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über mindestens einen Garagenabstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.
Die direkte Nähe zur Bushaltestelle und den Bahnhof, ermöglichen eine bequeme Anbindung an öffentlichen Transportmöglichkeiten, der Autobahnanschluss Telfs ist nur wenige Kilometer entfernt.
Besonderes Augenmerk wird auf hohe Qualitätsstandards, Energieeffizienz, Wärme- und Schallschutz, gelegt. Umweltbewusst geplant, nach aktuellen Wohnraumbedürfnissen, ausgeführt von regionalen Tiroler Unternehmen, sind die Wohneinheiten hell und modern gestaltet und verfügen über eine Komfort Wohnraumlüftung.
Kaufpreisinformationen.
Kaufpreis Wohnung.
€ 490.795,00
Kaufpreis 2 Tiefgaragen-Abstellplätze.
€ 29.600,00 pro Stellplatz
Kaufpreisnebenkosten.
4,5 % Grunderwerbsteuer
Eintragungsgebühr im Grundbuch für Eigentum und Pfandrechte entfällt
Kaufvertragsgebühr, Barauslagen
3 % Maklerprovision zzgl. 20 % MwSt.
Ein WOHN-PROJEKT mit Bestkriterien in Bezug auf die energieeffiziente und zeitgemäße Ausstattung sowie die Lage.
Überzeugen Sie sich selbst, gerne informiere ich Sie über die weiteren Details und plane Ihnen eine persönliche Besichtigung ein. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zubehör.
Autoabstellplätze in der Tiefgarage - ersparen lästige Parkplatzsuche
Kellerabteile bieten zusätzliche Staufläche
Fertigstellung geplant ab Ende des Jahres 2024
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
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