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Parkplatz
Gepflegte Büroeinheit sucht neuen Mieter
2.473 €
143 m²
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Die Liegenschaft ist gut im Stadtteil Schallmoos gelegen. Über die nahegelegene Sterneckstraße und die Röcklbrunnstraße gelangt man in wenigen Fahrminuten über die Linzer Bundesstraße auf die A1 Westautobahn. Auch durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist eine ideale Erreichbarkeit gegeben. Umliegend befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Gastronomieangebot.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Gepflegt, Erdgeschoss
Gesamtfläche 142,9 m²
Bürofläche 142,9 m²
Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
65 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,41
C
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende ehemalige Arztpraxis befindet sich im Erdgeschoß eines Büro- und Wohnhauses. Die ca. 143 m² große Einheit (brutto in etwa 147 m²) kann direkt über ein exklusiv nutzbares Eingangsportal (Schiebetüre) barrierefrei betreten werden. Daher ist auch die Umsetzung eines kleinen Geschäftslokals oder eines Showrooms möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Ein Kellerraum (Top Nr. 24) mit ca. 16,40 m² ist der Einheit zugeordnet.
Laut Wohnungseigentumsvertrag sind der Einheit 2 PKW-Stellplätze im Freien – direkt vor dem Haupteingang – zugeordnet.
Vorhandene Ausstattung + Vorzüge
Elektrische Schiebetüranlage Wandspiegel Waschtische Zwei Einbauküchen Empfangsbereich Spinde / Umkleide Sterilisationsraum Desinfektionsspender in den Räumen Medizinische Handwaschplätze Einbauschränke Pflegeleichter Linoleumboden Beleuchtung Große Raumhöhe Angebot unverbindlich und freibleibend.