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ERSTBEZUG nach Sanierung! wunderschöne Altbauwohnung in attraktiver Lage nächst Alois-Drasche Park! WG-Eignung

1.466 €

98 m²3,5 Zimmer

Etage4

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

RES Immobilienverwaltung GmbHHerr Stefan Slezak

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Johann-Strauß-Gasse 43, 1040 Wien

sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung unweit Südtiroler Platz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.465,95 €

Preis pro m²14,96 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.332,68 €

USt. Gesamtbelastung133,27 €

Miete1.100 €

USt. Miete110 €

Betriebskosten232,68 €

USt. Betriebskosten23,27 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Wohnung

Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, 4. Etage

Wohnfläche 98 m²

3,5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

164 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Altbauwohnung - Erstbezug nach Sanierung!

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) und hat folgende Raumaufteilung: großzügiger Vorraum, 2 Zimmer (je ca. 20 m²), 1 kleineres Zimmer (ca. 10 m²), 1 Kabinett (ca. 7 m²), neue Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC.

Die Zimmer sind alle getrennt begehbar und eignet sich die Wohnung auch gut für eine WG!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <75m
Klinik <625m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <125m
Universität <575m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <350m
Bank <350m
Post <500m
Polizei <650m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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ERSTBEZUG nach Sanierung! wunderschöne Altbauwohnung in attraktiver Lage nächst Alois-Drasche Park! *WG-Eignung*