- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Sehr schöne, hofseitig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
800 €
43 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution2.400 €
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Landstraße 71, 4020 Linz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten799,7 €
Preis pro m²18,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto727 €
USt. Gesamtbelastung72,7 €
Monatliche Kosten106,7 €
Miete630 €
USt. Miete63 €
Betriebskosten97 €
USt. Betriebskosten9,7 €
Einmalige Kosten
Kaution2.400 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Unterkellert
Wohnfläche 43,39 m²
1 Balkon 6,85 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
71,7 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Es handelt sich hier um eine Wohnung, welche sich im denkmalgeschützten "Poschacher-Haus", direkt an der Linzer Landstraße gelegen, befindet. Sämtliche Wohnungen im Haus wurden sehr hochwertig ausgestattet, die Parkettböden, die Kastenfenster und die Türen wurden erhalten und sehr aufwendig saniert. Im Dachgeschoß wurden zusätzlich noch 4 Penthäuser in einer einzigartigen Bauweise geschaffen.
Die betreffende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (Lift erst ab dem Hochparterre!) und besteht aus einem Vorraum, einer separaten Küche (komplett eingerichtet und ablösefrei!), einem Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den hofseitig gelegenen Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Doppelwaschbecken samt Unterbauschrank und Spielgelschrank mit Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Duschtrennwand, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß) und einer separaten Toilette mit integrierter Bidetfunktion (mit Handwaschbecken).
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden!
Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie.
Bei Bedarf kann in der Nähe ein Parkplatz in einer Tiefgarage angemietet werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle, eine Apotheke, diverse Nahversorger, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung.
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 630 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 97 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 72,7
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 799,7
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Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Die betreffende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (Lift erst ab dem Hochparterre!) und besteht aus einem Vorraum, einer separaten Küche (komplett eingerichtet und ablösefrei!), einem Wohn- Esszimmer mit Zugang auf den hofseitig gelegenen Balkon, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Doppelwaschbecken samt Unterbauschrank und Spielgelschrank mit Licht, Badewanne samt Duscharmaturen und Duschtrennwand, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß) und einer separaten Toilette mit integrierter Bidetfunktion (mit Handwaschbecken).
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Strom- bzw. Fernwärmeliefervertrag muss mit dem jeweiligen Lieferanten direkt abgeschlossen werden!
Ein kleines Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil dieser Mietimmobilie.
Bei Bedarf kann in der Nähe ein Parkplatz in einer Tiefgarage angemietet werden.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle, eine Apotheke, diverse Nahversorger, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung.
Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen!
Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung!
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 630 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 97 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 72,7
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Gesamtbetrag € 799,7
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Heizwärmebedarf: 71.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
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