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Frühstück am Donaukanal
339.000 €
50 m²2 Zimmer
Preis / m²6.780 €
Etage-
Baujahr1874
Lind Immobilien GmbHHerr Franz LIND
1020 Wien
absolut ruhig, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum-Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis339.000 €
Kaufpreis pro m²6.780 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten216,57 €
Betriebskosten150,63 €
USt. Betriebskosten15,06 €
Monatliche Kosten Netto201,36 €
USt. Monatliche Kosten15,21 €
Sonstige Kosten Netto50,73 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1874
Wohnfläche 50 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
141,7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,2
D
Beschreibung
Bestlage | Donaukanal | U-Bahn Schottenring | Herminengasse
Provisionsfrei für den Käufer!
Sie frühstücken am Donaukanal!
4 Minuten zum Karmelitermarkt!
Eine beneidenswerte Lage!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind Anbieter kontaktieren 1008 5785
Es erwartet Sie ein schöner Altbau mit repräsentativem Foyer und einem großen Innenhof. Die Wohnung hat 50qm und ist südwest- und hofseitig ausgerichtet, sie liegt im 3. Stock mit Lift.
Eine Vergrößerung des Badezimmers ist erforderlich.
Raumaufteilung:
Großer Vorraum mit offenem Küchenplatz
2 Zimmer
Bad
Toilette
Lage und Infrastruktur
Sie gehen 50 Meter zur U-Bahnstation U2 und U4 Schottenring. Die Fahrradwege beginnen praktisch vor dem Haus und bringen Sie rasch in alle Richtungen.
In 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß den beliebten Karmelitermarkt.
Der Donaukanal bietet Urlaubsflair mit seinen interessanten Plätzen, vielfältigen Lokalen und Bars.
Kosten:
Kaufpreis EUR 350.000,00
monatl. Betriebskosten inkl. Ust. EUR 166,57
monatl. Reparaturrücklage EUR 50,00
positiver Saldo der Reparaturrücklage
Resümee
Eine sehr interessante Wohnung in bester Lage. Sie verbindet die Vorteile des 1. und 2. Bezirks in wunderbare Weise. Das Preis/Leistungsgefüge ist aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!
Energieausweis: HWB 141,7 kWh/m²a, fGEE 2,20
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind Anbieter kontaktieren 1008 5785
Provisionsfrei für den Käufer!
Sie frühstücken am Donaukanal!
4 Minuten zum Karmelitermarkt!
Eine beneidenswerte Lage!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Es erwartet Sie ein schöner Altbau mit repräsentativem Foyer und einem großen Innenhof. Die Wohnung hat 50qm und ist südwest- und hofseitig ausgerichtet, sie liegt im 3. Stock mit Lift.
Eine Vergrößerung des Badezimmers ist erforderlich.
Raumaufteilung:
Großer Vorraum mit offenem Küchenplatz
2 Zimmer
Bad
Toilette
Lage und Infrastruktur
Sie gehen 50 Meter zur U-Bahnstation U2 und U4 Schottenring. Die Fahrradwege beginnen praktisch vor dem Haus und bringen Sie rasch in alle Richtungen.
In 4 Minuten erreichen Sie zu Fuß den beliebten Karmelitermarkt.
Der Donaukanal bietet Urlaubsflair mit seinen interessanten Plätzen, vielfältigen Lokalen und Bars.
Kosten:
Kaufpreis EUR 350.000,00
monatl. Betriebskosten inkl. Ust. EUR 166,57
monatl. Reparaturrücklage EUR 50,00
positiver Saldo der Reparaturrücklage
Resümee
Eine sehr interessante Wohnung in bester Lage. Sie verbindet die Vorteile des 1. und 2. Bezirks in wunderbare Weise. Das Preis/Leistungsgefüge ist aus fachlicher Sicht sehr zu empfehlen!
Energieausweis: HWB 141,7 kWh/m²a, fGEE 2,20
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Dokumente
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Anbieter:in
GewerblichLind Immobilien GmbHHerr Franz LIND
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