SONNWENDVIERTEL: Freundliche 3-Zimmer Wohnung nahe Fußgängerzone & U-Bahn

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zum sofortigen Ankauf an:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau der 60er Jahre im 3. Stock mit Lift und bietet auf rd. 72m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt.

Grundriss:

Vorraum/Gang, Küche, riesiges Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC mit Waschmaschinenanschluss,  1 weiteres Zimmer

Der Zustand ist als gut zu bezeichnen; dies ist auch auf den Fotos ersichtlich.

Die Zimmer sind mit klassischem Parkettboden ausgelegt.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung.

Besonders hervorzuheben ist die gute Lage in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und der U1, welcher nur rd. 4 Gehminuten entfernt liegen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden.

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

U1: rd. 4 Gehminuten entfernt

Straßenbahnlinien 11 und 6: rd. 7 Gehminuten entfernt

Buslinien 14A, 68A und 68B: rd. 7 Gehminuten entfernt

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap