6020 Innsbruck
Diese attraktive Garçonnière liegt im pulsierenden Herzen von Innsbruck, im aufstrebenden Stadtteil Wilten. In den letzten Jahren hat sich dieser Stadtteil zu einem Trendviertel entwickelt, geprägt von charmanten Cafés und Restaurants, beeindruckenden Altbauten mit verspielten Fassaden sowie Plätzen und Passagen, die zu geselligen Treffen einladen. Die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie spricht für sich, da sie eine Fülle von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt.
Erleben Sie die Vorzüge Innsbrucks mit seinem reichhaltigen kulturellen Angebot, der bezaubernden Altstadt und der Maria-Theresien-Straße, einer belebten Einkaufsmeile, die alles direkt vor Ihrer Haustür bietet und in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar. Mit den Straßenbahn- und Buslinien gelangen Sie schnell in alle anderen Stadtteile von Innsbruck. Der nahegelegene Hauptbahnhof ermöglicht zudem entspannte Reisen in alle Richtungen. Auch die Universität Innsbruck sowie andere Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.
Erleben Sie die Vorzüge Innsbrucks mit seinem reichhaltigen kulturellen Angebot, der bezaubernden Altstadt und der Maria-Theresien-Straße, einer belebten Einkaufsmeile, die alles direkt vor Ihrer Haustür bietet und in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zu Fuß erreichbar. Mit den Straßenbahn- und Buslinien gelangen Sie schnell in alle anderen Stadtteile von Innsbruck. Der nahegelegene Hauptbahnhof ermöglicht zudem entspannte Reisen in alle Richtungen. Auch die Universität Innsbruck sowie andere Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis216.000 €
Kaufpreis pro m²6.745,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten169,2 €
Betriebskosten69,29 €
USt. Betriebskosten6,93 €
Monatliche Kosten Netto154,29 €
USt. Monatliche Kosten14,91 €
Sonstige Kosten Netto49,16 €
USt. Sonstige Kosten2,22 €
Heizkosten35,84 €
USt. Heizkosten5,76 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Loft
Baujahr 1983, Gepflegt, Massivbauweise, Mansarddach, Laminat, Kunststoff, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 32,02 m²
Gesamtfläche 34,06 m²
nordostseitig
1 Zimmer
Kellerfläche 2,04 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Diese gemütliche Einzimmerwohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und zeichnet sich besonders durch den vorhandenen Erker aus, der für einen überdurchschnittlich hohen Lichteinfall sorgt. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt und bietet eine ansprechende Optik.
Die Küche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern bietet auch ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine und bietet somit alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Start in den Tag.
Eine komfortable Beheizung der gesamten Wohnfläche wird durch individuell regulierbare Heizkörper gewährleistet. Die benötigte Wärme wird von einer zentralen Gasheizung geliefert, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.
Zum Angebot gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der zum Preis von € 30.000,- zusätzlich erworben werden müsste. Darüber hinaus steht den Bewohnern der Anlage ein Waschraum mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner sowie ein weiterer Trockenraum zur Verfügung.
Die Küche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern bietet auch ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine und bietet somit alle Annehmlichkeiten für einen entspannten Start in den Tag.
Eine komfortable Beheizung der gesamten Wohnfläche wird durch individuell regulierbare Heizkörper gewährleistet. Die benötigte Wärme wird von einer zentralen Gasheizung geliefert, die auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist.
Zum Angebot gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der zum Preis von € 30.000,- zusätzlich erworben werden müsste. Darüber hinaus steht den Bewohnern der Anlage ein Waschraum mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner sowie ein weiterer Trockenraum zur Verfügung.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
49,73 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B
Beschreibung
Diese gepflegte Garçonnière mit Ausrichtung nach Nordosten befindet sich im vierten Stock eines ideal gelegenen Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt etwa 51 Wohn- und 2 Geschäftseinheiten.
Der Zugang zu Ihrer zukünftigen Wohnung ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über den vorhandenen Personenaufzug möglich. Beim Betreten erwartet Sie eine gepflegte Garçonnière mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- bzw. Schlafbereich, einem Vorraum mit Garderobe, einer praktischen Küche und einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine herausragende Lage und erstklassige Infrastruktur, wodurch sie die ideale Wahl für Singles, Studenten und Anleger darstellt, die eine kompakte und zentral gelegene Immobilie in Innsbruck suchen. Mit zahlreichen Annehmlichkeiten, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wird Ihr Alltag hier zu einem wahren Genuss.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Der Zugang zu Ihrer zukünftigen Wohnung ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über den vorhandenen Personenaufzug möglich. Beim Betreten erwartet Sie eine gepflegte Garçonnière mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- bzw. Schlafbereich, einem Vorraum mit Garderobe, einer praktischen Küche und einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung eine herausragende Lage und erstklassige Infrastruktur, wodurch sie die ideale Wahl für Singles, Studenten und Anleger darstellt, die eine kompakte und zentral gelegene Immobilie in Innsbruck suchen. Mit zahlreichen Annehmlichkeiten, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe wird Ihr Alltag hier zu einem wahren Genuss.
Sichern Sie sich jetzt eine Besichtigung mit Strigl Immobilien und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in bester Lage!
360° Rundgang:
Den Link für einen virtuellen Rundgang in dieser Immobilie können Sie gerne im Zuge Ihrer Immobilienanfrage bei Ihrem Immobilienberater anfordern!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens Strigl Immobilien GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Nachweispflicht:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Email-Adresse) beantworten können.
Anmerkung:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Dieses Angebot basiert auf den Angaben und Auskünften, die uns vom Auftraggeber/von der Auftraggeberin und/oder von Dritten übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurden und bleibt somit ohne jede Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch die Fa. Strigl Immobilien GmbH oder den Abgeber/die Abgeberin bleiben vorbehalten. Pläne können in natura abweichen.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichStrigl Immobilien GmbHHerr Philip Strigl
Verifiziert von ImmoScout24
Erfahre mehr über die Immobilie
Strigl Immobilien GmbH
Verifiziert von ImmoScout24