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Geschäftslokal / Büro im 22. Bezirk - Miete oder Kauf möglich!
1.851 €
77 m²2 Zimmer
Consulting Company Immobilien GmbHHerr Consulting Company
Erzherzog-Karl-Straße, 1220 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.851,47 €
Preis pro m²24,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.542,89 €
USt. Gesamtbelastung308,58 €
Gesamtmiete1.629,6 €
Gesamtmiete Netto1.358 €
USt. Gesamtmiete271,6 €
Monatliche Kosten464,75 €
Miete1.155,6 €
USt. Miete231,12 €
Betriebskosten387,29 €
USt. Betriebskosten77,46 €
Heizkosten Netto184,89 €
USt. Heizkosten36,98 €
Einmalige Kosten
Kaution7.200 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einzelhandel
Baujahr ca. 2023, Neubau, Erstbezug
Verkaufsfläche 77,04 m²
2 Zimmer
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24,1 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Hochwertige Geschäftsfläche / Büro in frequentierter Lage zu vermieten / zu verkaufen!
Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß des Neubauprojekts "Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C".
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 77,04 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Vielzahl von Geschäftsideen; egal ob Ausstellungsfläche, Büro, Dienstleistungsfläche, Handel oder ein Studio
Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren der Geschäftsfläche und eignet sich auch ideal für Bewerbungszwecke.
Die Raumaufteilung des Geschäfts:
- große Fläche
- Nische für eine kleine Küche
- Abstellraum/Lager
- Toilette
Weitere Informationen:
Erstbezug
Bei Miete:
Die Errichtungskosten, sowie die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt sind vom Mieter selbst zu tragen
Nicht enthalten sind die Kosten für Strom.
KEINE Provision
Bei Kauf:
Kaufpreis € 300.550,00 netto
3 % Provision zzgl. USt
In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein Parkplatz separat angekauft werden.
Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Attraktivität des Standorts sorgt.
Genaue Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot.
Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar. Weiters findet man die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer Nähe. Viele Supermärkte bzw. weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.
Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1155,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 202,4 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 100,15 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 84,74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 308,58
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1851,47
Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß des Neubauprojekts "Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C".
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 77,04 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Vielzahl von Geschäftsideen; egal ob Ausstellungsfläche, Büro, Dienstleistungsfläche, Handel oder ein Studio
Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren der Geschäftsfläche und eignet sich auch ideal für Bewerbungszwecke.
Die Raumaufteilung des Geschäfts:
- große Fläche
- Nische für eine kleine Küche
- Abstellraum/Lager
- Toilette
Weitere Informationen:
Erstbezug
Bei Miete:
Die Errichtungskosten, sowie die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt sind vom Mieter selbst zu tragen
Nicht enthalten sind die Kosten für Strom.
KEINE Provision
Bei Kauf:
Kaufpreis € 300.550,00 netto
3 % Provision zzgl. USt
In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein Parkplatz separat angekauft werden.
Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur, die für eine hohe Attraktivität des Standorts sorgt.
Genaue Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks Donaustadt und wird im Norden durch die Erzherzog-Karl-Straße und im Süden durch den Hausgrundweg begrenzt. In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot.
Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar. Weiters findet man die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer Nähe. Viele Supermärkte bzw. weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.
Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1155,6 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 202,4 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 100,15 zzgl 20% USt.
Warmwasser € 84,74 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 308,58
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Gesamtbetrag € 1851,47
Dokumente
Anbieter:in
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