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"Royal Donuts" in Wels übernehmen - Hier ist Deine Franchisemöglichkeit durch Übernahme eines etablierten, bestehenden Standortes

2.559 €

62 m²

Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbHHerr Heinz Jellmair

Ringstraße 12, 4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.559,16 €

Preis pro m²41,54 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.132,63 €

USt. Gesamtbelastung426,53 €

Gesamtmiete2.439,16 €

Gesamtmiete Netto2.032,63 €

USt. Gesamtmiete406,53 €

Monatliche Kosten180 €

Miete1.982,63 €

USt. Miete396,53 €

Betriebskosten50 €

USt. Betriebskosten10 €

Heizkosten Netto100 €

USt. Heizkosten20 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einzelhandel

Gepflegt

Verkaufsfläche 61,6 m²

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

262 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,74

Beschreibung

*****ACHTUNG - AB SOFORT - MÖGLICHKEIT DER PARTNERSCHAFT MIT ROYAL DONUTS ********ÜBERNAHME STANDORT WELS

*****AUFRECHTER FRANCHISEVERTRAG + STANDORT IN DER WELSER INENNSTADT IN SEHR GUTER FREQUENZLAGE NAHE DER FUZO SCHMIDTGASSE KANN SOFORT ÜBERNOMMEN WERDEN**********

Das Geschäftslokal befindet sich in bester Innenstadtlage in der Ringstraße, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerone.

Geschäftsfläche: 61,6m² (weitere 20m² Lagerraum an das Geschäftslokal angeschlossen)
Nettomiete lt. Mietvertrag: € 1.982,63 /Monat +Ust - Einstieg in den bestehenden Mietvertrag möglich zuzüglich zwischenzeitiger Indexierung
Betriebskosten: € 50,--/Monat+Ust
Heizkosten: € 100,--/Monat+UST
VPI 2020 / Stand per 12/2023
Kaution
Aufrechter Mietvertrag kann übernommen werden.
Provisionsfreier Direktbezug vom aktuellen Mieter möglich !!!!!!

Aufrechter Franchisevertrag, Einrichtung, Kundenstock mit Royal Donuts kann übernommen werden.

Eine Ladezone befindet sich direkt gegenüber in der Ringstraße.
Großzügige Schaufensterfläche.

Verfügbarkeit: ab sofort / aurechter Franchisevertrag bis mindestens Oktober 2026

Für Rückfragen und Termine steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren gerne umgehend zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1982,63 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 50 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 426,53

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Gesamtbetrag € 2559,16

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Heizwärmebedarf: 262.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74