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Sanierungshit zum Spitzenpreis!

75.000 €

33 m²1 Zimmer

Preis / m²2.272,73 €

Etage-

Baujahr1969

Reichert Immobilien GmbHFrau Elisabeth Preitler

Austeingasse 32, 8020 Graz

Die Lage dieser Wohnung im begehrten Bezirk von Graz-Lend verspricht einem einiges: Diese Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten, die die Stadt Graz zu bieten hat. Darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr.

Einmalige Kosten

Kaufpreis75.000 €

Kaufpreis pro m²2.272,73 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen55,76 €

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Monatliche Kosten130,42 €

Betriebskosten118,56 €

USt. Betriebskosten11,86 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1969, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2022, Laminat, Insgesamt 6 Etagen

Wohnfläche 33 m²

Gesamtfläche 33 m², 50 Wohneinheiten

1 Zimmer

Kellerfläche 1,5 m², 1 Badezimmer

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

35,2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,11

Beschreibung

Ergreifen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr Schnäppchen!

Egal ob als Anlegerwohnung oder zur Eigennutzung, mit diesem gut leistbaren Wohnraum ist so einiges möglich!

Im Angebot steht eine 1-Zimmerwohnung im 5. Liftstock, welche es Ihnen aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustandes ermöglicht, Ihren ganz persönlichen Stil einzubringen!

Das Haus und die dazugehörige Umgebung befinden sich in einem sauberen und gepflegten Zustand mit gutem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien) und Lebensmittelläden.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorraum, Kochnische, 1 Zimmer, Bad und WC

Ein Kellerabteil ist inkludiert und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Neugierig?

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Angebot selbst zu überzeugen!

Heizkosteninformation

Kostenangaben zzgl. Heiz- & Stromkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.