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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Eigenheim in der Donaustadt

415.000
 
121 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 11 m²
Preis / m²3.429,75 €
Etage-
Baujahr2007
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.Frau Andrea Kiefmann
Kirschenallee 1-3, 1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis415.000 €
Kaufpreis pro m²3.429,75 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten366,5 €
USt. nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Kurzfristig
Wohnung
Baujahr 2007, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 121 m²
Gesamtfläche 121 m², Gartenfläche 49,22 m²
1 Terrasse 11,2 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,12
C

Beschreibung

DIREKTBESICHTIGUNG


am Freitag, den 14. Juni 2024 um 09:00 Uhr – für alle 4-Zimmerwohnungen in unseren Wohnhausanlagen


A C H T U N G Treffpunkt: Beginn der Besichtigung in der Leskygasse 2 für (Leskygasse 2-8 – Kirschenallee 1)


Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Bitte pünktlich sein !


Es ist keine Voranmeldung und Zusage notwendig.



PROVISIONSFREI - Zum Verkauf gelangt eine 4 ZIMMER WOHNUNG Maisonette mit ca. 121 m² inkl. ca. 11 m² TERRASSE und ca. 49 m² EIGENGARTEN!




freifinanzierter Kaufpreis: EUR 415.000,--

monatl. Kosten: EUR 367,-- (Betriebskosten, Verwaltung, Rücklage und USt.)


Garagenplatz kann um EUR 16.000,-- erworben werden




RAUMAUFTEILUNG:


Eingangsebene:



  • Vorraum

  • Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten

  • WC mit Handwaschbecken


1.Obergeschoss:



  • Vorraum

  • 3 Zimmer

  • Bad mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss



Die Wohnhausanlage mit 16 Wohnungen , 5 reihenhausartigen Maisonetten und 12 Reihenhäusern wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 4 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung.



Die Heizung der Einheiten erfolgt mittels Fernwärme.

Zusätzlich stehen den Bewohnern Allgemeinräume sowie eine Tiefgarage zur Verfügung.

Die U-Bahn Station Seestadt ist mit den Buslinien 88A & 88B in etwa 5 Minuten erreichbar. Mit der U2 gelangt man anschließend in einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt.

Die Balance zwischen grüner Umgebung und städtischem Treiben ist damit gesichert.


Kaufnebenkosten

• 3,5% Grunderwerbsteuer

• 1,1% Grundbucheintragung

• 2% pauschal Vertragserrichtung

• € 600,-- pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriften der Verkäuferin am Kaufvertrag

- sowie div. Barauslagen


Der Zeitplan

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar..


Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 42,50
 HWB Klasse: B

Plus Insider

Chancencheck

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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.Frau Andrea Kiefmann
Video Live-Besichtigung
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