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Bürofläche in Top Lage am Stephansplatz zu mieten
18.136 €
346 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Tassilo Vondru, MSc
1010 Wien
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1, U3 direkt vor dem Haus
Citybuslinie 1A, 2A, 3A in der Nähe
Öffentliche Parkgarage:
Stephansplatz/Schulstraße
U-Bahn: U1, U3 direkt vor dem Haus
Citybuslinie 1A, 2A, 3A in der Nähe
Öffentliche Parkgarage:
Stephansplatz/Schulstraße
Laufende Kosten
Monatliche Kosten18.136,08 €
Preis pro m²40,36 €
Gesamtbelastung Netto15.251 €
USt. Gesamtbelastung2.885,08 €
Gesamtmiete17.310,48 €
Gesamtmiete Netto14.425,4 €
Miete13.964,69 €
USt. Miete2.792,94 €
Betriebskosten460,71 €
USt. Betriebskosten92,14 €
Heizkosten825,6 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt.
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Vollständig renoviert, 2. Etage
Bürofläche 346 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Parkettböden
hohe Räume
EDV-Verkabelung
Verkabelung über Bodendosen
Teeküche
Doppelboden
Öffenbare Fenster
hohe Räume
EDV-Verkabelung
Verkabelung über Bodendosen
Teeküche
Doppelboden
Öffenbare Fenster
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43,05 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,67
C
Beschreibung
Exklusive Büroetage in prächtigem Palais zu mieten
Das Büro befindet sich an einer der Top Adressen Wiens mit Blick auf den Stephansdom und auf den Graben. Die Räumlichkeiten sind sehr repräsentativ und können per sofort bezogen werden. Die hohe Räume und der Stuck an den Decken verleihen dem Objekt einen ganz besonderen Charme. Das Haus verfügt über eine sehr repräsentative Prunkstiege und ist sowohl innen als auch außen sehr prunkvoll gestaltet, auch steht es unter Denkmalschutz. Gebaut wurde es 1887 - 91. Das Objekt ist derzeit noch vermietet, kann jedoch jederzeit übernommen werden nach Rücksprache.
Die Raumaufteilung lautet wie folgt:
• 8 Büroräume
• Bibliothek
• repräsentativer Vorraum
• Teeküche
• Abstellraum
• 2 WC (Damen/Herren)
Verfügbare Fläche:
2. OG Top 24 ca. 346 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 40,36
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,72 (inkl. Heizung)
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Das Büro befindet sich an einer der Top Adressen Wiens mit Blick auf den Stephansdom und auf den Graben. Die Räumlichkeiten sind sehr repräsentativ und können per sofort bezogen werden. Die hohe Räume und der Stuck an den Decken verleihen dem Objekt einen ganz besonderen Charme. Das Haus verfügt über eine sehr repräsentative Prunkstiege und ist sowohl innen als auch außen sehr prunkvoll gestaltet, auch steht es unter Denkmalschutz. Gebaut wurde es 1887 - 91. Das Objekt ist derzeit noch vermietet, kann jedoch jederzeit übernommen werden nach Rücksprache.
Die Raumaufteilung lautet wie folgt:
• 8 Büroräume
• Bibliothek
• repräsentativer Vorraum
• Teeküche
• Abstellraum
• 2 WC (Damen/Herren)
Verfügbare Fläche:
2. OG Top 24 ca. 346 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 40,36
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,72 (inkl. Heizung)
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Anbieter:in
GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Tassilo Vondru, MSc
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